Traumhaftes Haus direkt am Naturschutzgebiet! 4,5 Zi., ca. 140 m², 2 Garagen, EBK und Kamin
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte liegt in einer Stichstraße unmittelbar am Eller Forst.
2010 wurde das Haus hochwertig saniert und renoviert.
2022 wurden die Schlafzimmer mit einem Klimagerät ausgestattet.
2 Garagen gehören zum Haus.
Eine moderne Einbauküche ist vorhanden.
Fußbodenbelag: Hochwertiges Parkett und Fliesen
Fußbodenheizung
Die zwei Garagen sind in der Nettokaltmiete enthalten.
Raumaufteilung
Obergeschoß:
Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem Bad en Suite. Durch die Bodentiefen Fenster / Balkontüre genießen Sie einen traumhaften Blick zum Wald.
Die zwei weiteren Zimmer liegen zur Gartenseite, ein Zimmer ist mit einem Zugang zum Balkon.
Zu den Zimmern gibt es ein weiteres Bad mit Wanne.
Alle Zimmer sind mit einem Klimagerät ausgestattet.
Erdgeschoß:
Hier gibt es ein Gäste-WC mit Dusche.
Durch die moderne Küche gelangen Sie in einen wunderschönen offenen Wohn- Essbereich mit offenem Kamin.
Durch die breiten, bodentiefen Fenster/ Terrassentüre haben Sie einen fantastischen, offenen Blick in den Garten.
Auf der großen Terrasse können Sie im Sommer den Feierabend genießen.
Kellergeschoß:
Hier befindet sich der Heizungskeller, Waschkeller, ein Lagerraum und ein weiterer Raum der z. B. als Gäste-, Arbeitszimmer oder als Hobby-/Fitnessraum genutzt werden kann.
Hinweis Nebenkosten:
Der aktuelle Mieter zahlt monatlich für die Heizung ca. 265,- € und Strom ca. 100,- € direkt an die Lieferanten und ca. 45,- € werden direkt an den Vermieter überwiesen.
Lage
ruhige Seitenstraße,
unmittelbar am Eller Forst gelegen.
Im Wald befindet sich ein wunderschöner Kinderspielplatz.
Der Unterbacher See ist gut zu erreichen. Dort gibt es ein Strandschwimmbad und eine Segelschule.
Für Tennisfreunde: ein Tennisclub liegt in der Nähe und ist fußläufig zu erreichen.
Vennhausen liegt ca. 4 km von der Innenstadt entfernt.
Kindergärten und verschiedene Schulen befinden sich in der Nähe.
Gute Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Autobahn ist ca. in 2 km erreicht.
In der Nähe liegen die S-Bahnhaltestellen Gerresheim und Eller, sowie weiter Bus und Bahnhaltestellen.
Wer die Natur liebt und auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchte, für den kann ein Traum wahr werden.
Sonstiges
Bürozeiten/Besichtigungen
Besichtigungen nach Vereinbarung von Montag bis Samstag.
Unter 0211-30154760 erreichen Sie unser Büro Mo.-Fr. zwischen 10.00 und 19.00 Uhr und Sa. von 11.00 – 16.00 Uhr.
Bitte nehmen Sie mit uns den Kontakt über das Kontaktformular auf.
Hilfreich ist es zu wissen, wann Sie am besten besichtigen können, (z. B wochentags ab 17:00 Uhr ).
Anmietung:
Zur Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen:
Die letzten drei Gehaltsnachweise/ Einkommensnachweise,
Bonitätsauskunft,
Kopie vom Personalausweis
ggf. Kopie vom Aufenthaltstitel, Arbeitserlaubnis
und die Mieterselbstauskunft.
Bonitätsauskünfte können eingeholt werden über:
https://www.crifbuergel.de/de/kontakt/selbstauskunft ( Mietzertifikat )
https://www.meineschufa.de ( Schufa-BonitätsAuskunft )
Hinweis zum Mietvertrag
Der Mietvertrag beinhaltet einen Kündigungsverzicht von 2 Jahren.
Kontaktformular
Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.
Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.
Hinweis
Dieses Expose stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Abweichungen bzw. Fehlangaben übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend