Traumhaftes Hofanwesen in bester Lage von Hadamar mit großem Potential auch für Bauträger - reserviert
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie überzeugt durch ihre zentrale aber ruhige Lage und beeindruckenden Größe sowie durch die vielzähligen Nutzungsmöglichkeiten für Hofliebhaber, aber auch für Bauträger.
Das in den letzten Jahren laufend modernisierte und renovierte Hofanwesen besticht durch das um 1908 errichtete Wohnhaus, einen großen mit Natursteinen gepflasterten Innenhof, den angrenzenden großzügigen Scheunen, Stallungen und weiteren Nebengebäuden, in denen ca. 600 m² Nutzfläche zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen.
Das massiv errichtete unterkellerte Wohnhaus mit Klinkerfassade teilt sich in drei Geschosse mit ca. 223 m² Wohnfläche auf. Die ersten beiden Etagen verfügen über jeweils drei Zimmer, Küche, Flur, großem Bad sowie einem Balkon. Das dritte Geschoss teilt sich in zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad auf. Es besteht die Möglichkeit einen weiteren Raum unter dem Dach zu nutzen.
Das Hofanwesen liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet den Bewohnern ein idyllisches Zuhause mit viel Raum für Entfaltung und Kreativität. Die naturnahe Lage und die gleichzeitig gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem idealen Wohn- und Lebensort für Menschen, die das Besondere suchen. Mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten wie dem weitläufigen Garten im oberen Grundstücksbereich und dem gepflegten Zustand bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, den Traum vom großzügigen Wohnen und Arbeiten mit Werkstatt/Atelier zu verwirklichen.
Auch für Bauträger ist diese Immobilie durch die zentrale Lage in der Stadt Hadamar und das Vorliegen eines Bebauungsplanes sehr interessant. Bauplanungsrechtlich ist es möglich einen großen Teil des Grundstückes mit Wohnbebauung vorzusehen.
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Ausstattung
- Wohnhaus mit Naturschieferdach, Kunststofffenster und Solaranlage
- Glasfaseranschluss
- gepflasterter Innenhof
- Garage und weitere Stellplätze
- Werkstattgebäude
- großzügige Scheunen in Natursteinoptik
- weitläufiger Garten
- weitere Bebauungsmöglichkeiten auf Grund vorliegendem Bebauungsplan
- kein Denkmalschutz
Lage
Die hessische Kleinstadt Hadamar liegt im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg und teilt sich in acht Stadtteilen auf, in denen ca. 13.000 Menschen leben.
Den Großteil des täglichen Bedarfs stehen den Einwohner vor Ort zur Verfügung. Hierfür sind Ärzte, Apotheken, Banken, mehrere Nahversorger und Einzelhandelsgeschäfte sowie Cafes und Restaurants in der Stadt zu finden.
Die Fürstenstadt Hadamar verfügt über eine Gesamtschule mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweig, mehrere Grundschulen, eine Glasfachschule, eine Berufsschule für Pflegeberufe und Kindertagesstätten. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie Museen, den Rosengarten auf dem Herzenberg, ein Schwimmbad und mehrere Sportstätten.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B8, B49 und B54 ist Hadamar verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren angeschlossen. Ein Bahnanschluss befindet sich direkt vor Ort, und der nächstgelegene ICE-Bahnhof Limburg-Süd ist nur etwa 10 km entfernt.
Durch die Nähe zur Domstadt Limburg sowie durch die optimale Anbindung an die Ballungsgebiete Frankfurt und Köln ist Hadamar ein rundum attraktiver Standort für Unternehmen sowie ein charmanter Wohnort.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: frei werdend