Traumhaftes kleines Zuhause mit Potenzial zur Erweiterung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie, umgebaut und saniert 1998, vereint Gemütlichkeit und Flexibilität auf circa 930 m² Grundstücksfläche und rund 65 m² Wohnfläche. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Oase in einem durchdachten Wohnumfeld suchen, bietet das Haus interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung.
Erdgeschoss: Willkommen Zuhause
Beim Betreten des Hauses gelangt man durch einen kleinen Windfang in den einladenden Verandabereich. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit genügend Platz zum Kochen und Genießen sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Hier verbinden sich praktische Aufteilung und Wohlfühlambiente.
Obergeschoss/Dachgeschoss: Raum für Träume
Über eine stilvolle Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das unter den charmanten Dachschrägen einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Das Dachgeschoss umfasst:
- einen Wohnbereich für entspannte Stunden,
- einen Schlafbereich,
- ein clever unter der Dachschräge eingerichtetes Arbeitszimmer,
- ein zusätzliches WC sowie
- einen begehbaren Kleiderschrank.
Ein besonderes Highlight des Obergeschosses ist der sonnige Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt.
Außenbereich: Entspannung und Freizeit
Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die massiv gebaute Garage dient primär als sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine separate Werkstatt, die vielseitig genutzt werden kann und ideal für handwerkliche Projekte oder als zusätzlicher Stauraum geeignet ist.
Ein weiteres Highlight ist eine gemütliche Grill- und Kaminecke die überdacht ist und das Gartenhaus in Leichtbauweise, das sich perfekt als Rückzugsort für Wochenenden eignet oder als Gästehaus dienen kann. Die großzügige Gartenfläche lädt zu Entspannung und kreativer Gestaltung ein - ob für Gartenprojekte, Grillabende oder einfach als privates Refugium im Grünen. Eine Regenwasserzisterne mit 9 qqm Fassungsvermögen ist in der Erde eingelassen und bietet im Sommer viele Vorteile.
+++ Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aus organisatorischen Gründen ausschließlich für vorab finanzierungsgeprüfte Interessenten angeboten werden können. Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns darauf, qualifizierte Anfragen zu erhalten, um Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. +++
Ausstattung
Zusammenfassung der wichtigsten Details:
- Sanierung und Umbau 1998
- Grundstücksfläche: ca. 930 m²
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Erdgeschoss mit Küche, Bad und Veranda
- Obergeschoss mit Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich, WC und Balkon
- separate Sauna
- Überdachte Grillecke
- Massiv gebaute Garage
- Werkstatt und Nebengelass
- Gartenhaus in Leichtbauweise
- Großzügige Gartenfläche
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Lößnitzgrundstraße in 01468 Moritzburg, einer Gemeinde im Landkreis Meißen, Sachsen. Die Lößnitzgrundstraße verläuft durch den Ortsteil Reichenberg und zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage aus.
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die nahegelegene Bushaltestelle "Reichenberg (Kr Meißen) Am Brand" ist etwa 400 Meter entfernt und ermöglicht den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer sind die umliegenden Städte Dresden, Radebeul und Meißen über die Bundesstraßen B6 und B101 schnell erreichbar.
Freizeit und Erholung: Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Lößnitzgrund bietet Wander- und Radwege durch malerische Landschaften. Ein besonderes Highlight ist die historische Lößnitzgrundbahn, eine dampfbetriebene Schmalspurbahn, die zwischen Radebeul und Moritzburg verkehrt und unweit der Immobilie verläuft. In der Nähe befindet sich auch das Bilzbad Radebeul.
Infrastruktur: In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist etwa 3 km entfernt, und eine Bäckerei erreichen Sie nach ca. 2,2 km. Die Bethesda Apotheke liegt in einer Entfernung von 2,9 km. Für Familien mit Kindern sind der Kindergarten Wahnsdorf (1,8 km) und die Grundschule Reichenberg (1,6 km) gut erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2013