Traumhaftes Landhaus auf wunderschönem Grundstück
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1911 errichtete Landhaus liegt auf einem ca. 1.088 m2 großen Grundstück in herrlicher Lage von Buchschlag. Das Haus verläuft über vier Geschosse (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss). Das Erdgeschoss besticht durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich mit anliegender Küche. Die repräsentative Gestaltung mit einer ungewöhnlichen Großzügigkeit bietet Raum für Familie, Empfang von Gästen oder eignet sich auch als gemütliche Rückzugsfläche zur Entspannung. Im Erdgeschoss befindet sich ebenso ein Gäste-WC. Über eine charmante Diele gelangen Sie in den wundervoll angelegten Garten des Hauses samt großzügiger Terrasse und einem bezaubernden Teehauses, das auch bei kälteren Temperaturen einen Rückzugsort im Freien bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei wunderbare Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. An das größere Schlafzimmer ist im danebenliegenden Raum direkt eine kleine Ankleide angebunden. Im Obergeschoss befindet sich das großzügigste Bad des Hauses mit einer Doppeldusche, Badewanne, Toilette und zwei Waschbecken. Im Dachgeschoss verfügt das Haus über zwei weitere, kleinere Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Das Haus ist komplett unterkellert in einem baujahrestypischen Zustand. Hier finden sich Lagerräume, Waschküche und Haustechnikraum. Die Immobilie verfügt im Außenbereich über eine großzügige Einfahrt und Garage, in der sich zwei Autos Platz finden. Vor der Garage haben Sie die Möglichkeit, weitere Autos abzustellen. Das Hof- und Garagentor sind selbstverständlich elektrisch und per Fernbedienung bedienbar. Die Immobilie eignet sich perfekt für eine Familie und bietet durch die Fläche im Dachgeschoss zudem idealen Platz für Gäste oder ein Au-Pair. Es wird beabsichtigt, den Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren zu gestalten.
Ausstattung
ÜBERBLICK - Denkmalgeschützes Landhaus aus 1911 - Zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss - Parkettböden in den Wohnräumen des Erdgeschosses - Jugendstil-Terrakottafliesen in Diele und Küche im EG - Restaurierte, originale Dielenböden in den Räumen der oberen Geschosse - Moderne Einbauküche - Offener Kamin im Wohnzimmer - Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei kleinere Schlafzimmer im Dachgeschoss - Zwei Bäder, zwei WCs - Isolierverglasung - Idyllischer, eingewachsener Garten mit hohen Hecken - Eine Garage mit zwei Stellplätzen und zwei weiteren Stellplätzen davor - Terrasse und charmantes Teehaus im Garten ENERGIE Ein Energieausweis ist für dieses Gebäude nicht erforderlich, da es sich nach § 2 Absatz 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz um ein denkmalgeschütztes Einzelkulturdenkmal handelt und die Immobilie im Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen ist. Die Eckdaten der Heizung: - Heizungsart: Zentralheizung - Energieträger: Erdgas - Baujahr Heizung: 2010
Lage
Das Objekt liegt in Buchschlag – dem begehrten Dreieicher Stadtteil in Bestlage, südlich Frankfurts mit seinem ensemblegeschützten Villengebiet. Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, die weiterführende Gesamtschule Weibelfeldschule, das Gymnasium Ricarda-Huch-Schule sowie die renommierte Strothoff International School mit integriertem Kindergarten sind von hier aus gut mit dem Fahrrad erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und eine große Auswahl von Ärzten finden Sie in Buchschlag und den benachbarten Stadtteilen. Die S-Bahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Sie führt im Viertelstundentakt nach Frankfurt und Darmstadt. Profitieren Sie von erstklassiger Anbindung an den Frankfurter Flughafen; Busse starten unter anderem alle 30 Minuten zum Terminal 1. Die Frankfurter Goethestraße erreichen Sie in rund 20 Autominuten, die Jugendstilstadt Darmstadt in rund 25 Autominuten. Die A 661 liegt in ca. vier Kilometern, die A 5 in ca. 5,5 Kilometern Entfernung. Für die Freizeit haben Sie in direkter Umgebung einen wunderbaren Wald und Felder, die zum Spazieren, Joggen und Radfahren einladen. Der Tennisclub Buchschlag sowie der DJK Buchschlag sind in unmittelbarer Nähe. Zum Golfspielen lädt sie der Golfclub Neuhof in Dreieich-Götzenhain ein. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Fussball- und andere Vereine.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie.