Traumhaftes Luxus-Einfamilienhaus im Grünen - Ein Paradies für Naturliebhaber!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen im wunderschönen Bungalow für Familien! Dieses einzigartige Haus wurde im Jahr 2020 vollumfassend kernsaniert und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und komfortables Wohnambiente. Highlight dieses Anwesens ist die beeindruckende Schwimmhalle, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erfrischen können. Tauchen Sie ein in Ihr persönliches Wellnessparadies und genießen Sie erholsame Stunden gemeinsam mit Ihren Liebsten. Der Bungalow besticht zudem durch seine hochwertige Ausstattung und die liebevoll gestalteten Wohnräume, in denen Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem Traumhaus für Familien verzaubern!
Ausstattung
Die lang gezogene Auffahrt führt Sie direkt zur Doppelgarage, in der reichlich Parkplätze für Ihre Fahrzeuge vorhanden sind. Beim Betreten des Bungalows werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Sie direkt in den privaten Bereich mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Ankleidezimmer führt. Der Bungalow besticht durch seine Helligkeit und den großzügigen Wohnbereich, der nicht einsehbar ist und Zugang zu Terrassen nach Ost, Süd und West bietet. Ein Gäste-WC sowie ein Büro stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die luxuriöse Küche mit Zugang zum Garten und das großzügige Esszimmer bieten Ihnen die Möglichkeit, köstliche Mahlzeiten zu genießen und Gäste zu empfangen.
Im Souterrain erwartet Sie ein vollumfänglich ausgebauter Bereich mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer bzw. Hobbyraum und einer eigenen Terrasse mit Zugang zum Garten. Ein Hauswirtschaftsraum sowie 2 weitere Lagerräume sind ebenfalls vorhanden.
Der Bungalow wurde kernsaniert in 2020 und wird beheizt mit Geothermie. Er verfügt über eine 30 KWp Solaranlage auf dem Dach und einem 74 KW Lithiumionen Speicher. Genießen Sie die Vollklimatisierung und die 2 getrennten Lüftungsanlagen mit Filter. In 2024 wird das Haus um ein großzügiges hauseigenes Schwimmbad mit Gegenstromanlage erweitert, das mit 2 separaten Wärmepumpen beheizt wird.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Sicherheitseingangstür, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Alu-Rollläden und Mückenschutz, LED-Spots und indirekte Beleuchtung, 2 Markisen, einen extraharten italienischen Marmorboden, Eiche-Dielenboden im Master-Bedroom, weiße Schleiflacktüren, eine Poggenpohl Inselküche, Thelen Einbauschränke, einen Designer-Gas Kamin, drei Terrassen, eine Terrassenüberdachung mit 6 KW Heizstrahlern und elektrischer Beschattung, eine Doppelgarage mit 2 Wallboxen, eine Edelstahl-Toranlage, 2 Gartenhäuser mit Licht und Strom, extraharter italienischer Marmorboden auch im Souterrain, eine Wärmepumpe und Geothermie, Photovoltaik mit Batteriespeicher, ein Notstromaggregat, eine Telenot Alarmanlage und eine Sicherheitstür.
Darüber hinaus bietet der Bungalow noch das Potential einer Aufstockung. Nach dem aktuellen Bebauungsplan, könnte das Anwesen um ein Staffelgeschoss erweitert werden.
Ein direkt anliegendes Grundstück von ca. 1.000 qm kann zusätzlich erworben werden. Es kann als große Garten genutzt werden. Eine Bebauung nach Bebauungsplan wäre hier ebenfalls möglich. Hier könnte zum Beispiel ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus oder auch Doppelhaushälften entwickelt werden.
Willkommen in Ihrem Traumhaus!
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Lage
Inmitten des lebendigen Stadtteils Eicken in Mönchengladbach liegt diese charmante Immobilie, die alles bietet, was das Herz begehrt.
Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe, sodass alles schnell und bequem erreichbar ist.
Die Bildung der Kinder ist hier ebenfalls gesichert, mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut erreichbar für eine umfassende Ausbildung.
In der Freizeit steht eine Vielzahl von Angeboten zur Verfügung, sei es im Zentrum von Mönchengladbach oder in der nahen Umgebung. Die Stadt bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen.
Die Anbindung ist ebenfalls optimal, mit der nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe. So ist auch die benachbarte Stadt schnell erreichbar für weitere Unternehmungen.
Insgesamt bietet dieser Standort alles, was man sich für ein angenehmes Wohnen wünschen kann.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 295,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 110,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 7.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.28, Distanz zur Autobahn: 2.7, Distanz zum Bus: 0.4