Traumhaftes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage mit großem Erholungsfaktor
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1059707
Traumhaft und ruhig gelegen, direkt am Kurpark von Bad Dürrheim, erwartet Sie dieses gemütliche und anspruchsvolle Zuhause. Einmalig durch seine Lage in einer Sackgasse, umgeben von Wald- und Wiesenflächen, ist dieses Domizil der perfekte Ort, um einen neuen Lebensmittelpunkt einzurichten. Das im Jahr 2009 neu aufgebaute Anwesen wurde stets sehr pfleglich und liebevoll behandelt und präsentiert sich daher in einem ansprechenden und sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Merkmal ist, dass die Einlieger- und die Erdgeschosswohnung über einen barrierearmen Zugang verfügen und mit breiten Türen ausgestattet sind. In allen 3 Einheiten sind eine Fußbodenheizung, ein gemütlicher Kaminofen und hochwertige Einbauküchen integriert und runden den Komfort dieses Schmuckkästchens ab.
Mit einer Fläche von 996 m² bietet das große Grundstück viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Die Außenbereiche sind dabei besonders hervorzuheben: Eine idyllische Teichanlage, mehrere große Außenterrassen und der liebevoll angelegte Garten mit Gerätehaus laden zu erholsamen Stunden in der freien Natur ein. Die Terrassen bieten sich als Treffpunkt für gesellige Zusammenkünfte und Outdoor-Partys an, bei denen Sie unvergessliche Erinnerungen schaffen können. Auch die technischen Aspekte kommen nicht zu kurz. Eine Solaranlage für Warmwasser sorgt für Energieeffizienz, während 1-2 Garagenplätze und 2 Carport-Stellplätze insgesamt 4 Parkmöglichkeiten bieten.
Das spannende Raumkonzept und die vielen komfortablen Aspekte machen diese Immobilie zum perfekten Zuhause für Mehrgenerationen und Familien. Setzen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim in die Tat um und erleben Sie die vielen Vorzüge, die dieses außergewöhnliche Domizil zu bieten hat.
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in traumhafter Lage im Kurgebiet steht für eine Eigennutzung bereit - barrierearme Zugänge
+ Nutzungsmöglichkeit als Mehrgenerationshaus mit großem Garten, 3 Terrassen und 2 Balkonen
+ Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2012
+ Vielseitige Ausstattung inkl. hochwertiger Einbauküchen, Solaranlage und Fußbodenheizung
+ Stauraum befindet sich im ausgebauten Keller und Platz für Ihre Pkw dank 2 Carport- und 1-2 Garagenstellplätzen
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 299,13 m², Gesamtfläche: 299,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2012