Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit Charme und moderner Ausstattung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 470 Quadratmetern erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 166 Quadratmetern, verteilt auf zwei geräumige Wohnungen mit insgesamt sieben Zimmern und zwei Bädern. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie oder die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Schon der gepflegte Vorgarten empfängt Sie mit seiner einladenden Atmosphäre und vermittelt einen positiven ersten Eindruck, der Lust auf mehr macht. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Helligkeit und den modernen Akzenten der Wohnungen begeistern. Die Wohnungen bestechen mit einer lichtdurchfluteten Wohnlandschaft und Tageslichtbäder mit Badewanne. Die Balkone, mit Markisen ausgestattet, erweitern das Wohngefühl nach draußen und bieten einen idyllischen Platz zum Entspannen und Genießen.
Die Innenausstattung des Hauses ist ebenso überzeugend wie seine äußere Erscheinung. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt und sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. 2019 wurden die Kunststofffenster mit Doppelverglasung erneuert und die Wärmeisolierung gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und sorgen dank der Rollläden für optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
Dieses Haus ist optimal für die Zukunft aufgestellt: Durch umfassende Modernisierungen - wie die Dachsanierung im Jahr 1994, die Installation einer modernen Ölzentralheizung sowie einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe im Jahr 2019 und den Einbau einer Photovoltaikanlage mit Speicher im Jahr 2022 - profitieren Sie von einem nachhaltig gesenkten Energieverbrauch und einem behaglichen Wohnklima. Der geringe Heizölverbrauch von derzeit nur 1.200 Litern pro Jahr unterstreicht die hohe Energieeffizienz und ermöglicht ein kostengünstiges und umweltbewusstes Wohnen.
Die neuen Stromleitungen aus dem Jahr 2021 und die beiden 2022 installierten Kaminöfen runden das Gesamtbild ab und sorgen für Gemütlichkeit in den Wintermonaten. Dank der vorhandenen Klimageräte können Sie in der Wohnung im Erdgeschoss die Temperatur nach Ihren persönlichen Bedürfnissen einstellen. Besonders beruhigend: Eine Wasserprobe im Jahr 2023 bestätigte die exzellente Qualität des Trinkwassers.
Das Haus bietet Ihnen auch im Untergeschoss zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Der beheizte Keller beherbergt neben einer praktischen Waschküche auch eine Küche, Kellerräume für zusätzlichen Stauraum und eine Werkstatt und einen vielseitig nutzbaren Bereich, der Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann. In der Waschküche wurde im Jahr 2023 eine neue Dusche und ein WC eingebaut.
Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die Ihnen lästiges Parkplatzsuchen ersparen und für ein bequemes Ankommen sorgen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die nach einem komfortablen und modernen Zuhause suchen, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Lage
Eingebettet in die sanften Hügel des Kraichgaus, ist Neckarbischofsheim von einer reizvollen Landschaft umgeben, die durch ihre fruchtbaren Felder, dichten Wälder und malerischen Weinberge besticht. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sei es Wandern, Radfahren oder der Besuch historischer Burgen und Schlösser.
Neckarbischofsheim, idyllisch im Herzen des nördlichen Baden-Württembergs gelegen, bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die charmante Kleinstadt befindet sich etwa 12 Kilometer nördlich von Sinsheim und rund 35 Kilometer südöstlich von Heidelberg. Diese zentrale Lage im Rhein-Neckar-Kreis ermöglicht eine hervorragende Anbindung an bedeutende Wirtschafts- und Kulturzentren, während gleichzeitig die ländliche Umgebung mit ihrer natürlichen Schönheit bewahrt bleibt.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten und Schulen bis hin zu medizinischen Einrichtungen - sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Grundschule (Grundschule Neckarbischofsheim) ist etwa 3 Kilometer, eine weiterführende Schule (Adolf-Schmitthenner-Gymnasium) rund 3 Kilometer entfernt.
Die Stadt liegt strategisch günstig an der B292, welche eine schnelle Verbindung zur Autobahn A6 und damit zu den Wirtschaftszentren Mannheim, Heilbronn und Karlsruhe ermöglicht. Zudem ist der Flughafen Frankfurt am Main in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Helmhof Bahnhof (circa 350 Meter)
Bahnhof | Untergimpern (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen