Traumhaftes Mehrgenerationenhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse am Ende der Straße (kein Durchgangsverkehr) und ist in einem 1a-Zustand.
Im Jahr 2010 wurde das Haus kernsaniert und zusätzlich ein Anbau für die Wohnung Nr. 2 erstellt.
Die Immobilie ist energetisch auf dem aktuellen Stand und verfügt über KfW 55 Vollwärmeschutz.
Die Photovoltaikanlage wurde 2024 installiert. Im selben Jahr wurde das Bad in der Wohnung Nr. 2 komplett neugestaltet.
Geheizt wird das Haus über eine Gas-Zentral-Fußbodenheizung.
Jede Wohneinheit hat einen eigenen Eingang und für sich gesonderte Terrasse mit Gartenanteil - Privatsphäre garantiert.
Die Immobilie ist derzeit eigentümerbewohnt und wird nach Absprache frei.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ausstattung
Beide Wohneinheiten sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
An kalten Tagen können Sie in beiden Wohnungen mit den Schwedenöfen für behagliche Wärme sorgen.
In Wohnung Nr. 1 sind die Böden im Wohn-/Essbereich einschließlich Küche, Gäste-WC und das dazugehörige Bad mit Granit ausgestattet. Die Wohnräume im Dachgeschoß verfügen über Echtholz-Parkett.
In Wohnung Nr. 1 sind alle Böden gefliest.
Das Dachgeschoß verfügt über eine angenehme Raumhöhe und einen offenen Dachstuhl.
Lage
Rielasingen-Worblingen liegt inmitten der herrlichen Landschaft des Hegaus. Nicht nur eine große Zahl landschaftlicher Schönheiten, sondern auch viele geologische, geschichtliche und kulturelle Besonderheiten finden Sie hier.
Die burgenreiche Vulkanlandschaft zwischen dem Hegauer Jura und dem Hohentwiel mit ihren charakteristischen Bergen ist das Herzstück des Hegaus und lädt zu wunderschönen Wanderungen ein.
Die Nachbarstadt Singen ist heute mit seinen ca. 45.500 Einwohnern der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Hegaus.
Rielasingen mit seinen knapp 12.000 Einwohnern ist verkehrsmäßig günstig erschlossen und über die Autobahn A81 Stuttgart-Singen bequem zu erreichen. Des Weiteren liegt Rielasingen in unmittelbarer Grenznähe zur Schweiz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Provision
3,57% ( inkl. MwSt. ) des Gesamtpreises bei Kauf des Objekts (auch bei Kauf über Dritte) bei Vertragsabschluß als Vermittlungsprovision zahlbar und fällig. Alle genannten Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, Haftung ist ausgeschlossen. Weitergabe des Exposes an Dritte begründet ebenfalls Provisionspflicht.
Baujahr
2010 kernsaniert
Besonderheiten
ADRESSANGABEN:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ein Expose mit Objektanschrift erst nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift versenden können. Geben Sie uns aus diesem Grund bei Ihrer Anfrage bitte Ihre KOMPLETTE ADRESSE an, dies verkürzt die Angebotserstellung um ein Vielfaches.