Traumhaftes Neubau-EFH im Stadtvilla-Stil mit großem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage - prov.-frei
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die in Kürze entstehenden Neubau-Einfamilienhäuser im Stadtvilla-Stil vereinen moderne Architektur mit energieeinsparender Bauweise entsprechend nach KfW-Standard 55. Insgesamt 4 schicke Einfamilienhäuser mit Grundstücksgrößen zwischen 510 m² und 754 m² werden schlüsselfertig errichtet. Ca. 154 m² Wohnfläche und ca. 95 m² Nutzflächen bieten ein großzügiges Wohnambiente. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich z.B. in den modernen Bodenbelägen und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, welche zum energieeffizienten Wohnen beiträgt und sehr kosteneffizient ist. Ihre Wünsche bzgl. der Gestaltung des Hauses können selbstverständlich vor dem Baustart berücksichtigt werden. Sämtliche Arbeiten werden durch regionale Firmen durchgeführt - somit ist eine hohe Bauqualität sichergestellt! Klare Linien und große, teilweise bodentiefe Fenster schaffen für Sie einen perfekten Wohn- und Lebensraum. Einziehen und Wohlfühlen - so lautet die Devise in Ihrem neuen Zuhause.
Ausstattung
Highlights und Ausstattungen auf einen Blick:
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Beheizung aller Räume über Fußbodenheizung (außer Keller)
- Hauswirtschaftsraum
- Wärmeversorgung erfolgt zentral über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Schlüsselfertige Errichtung
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster, 6 Kammerprofil (weiß/anthrazit)
- Komfort-Innenausstattung (z.B. im gesamten Haus Elektro-Rolläden/Raffstore gegen Aufpreis)
- Entkalkungsanlage (gegen Aufpreis)
- Große Sonnen-Terrasse mit optimaler Südausrichtung
- Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume
- Gegen Aufpreis ist ein Anschluss für einen Schwedenofen möglich
- Gegen Aufpreis ist eine hochwertige Einbauküche möglich
- Grundrisse können Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden
Die gesamte Ausstattung kann der Bau- und Leistungsbeschreibung entnommen werden. Gerne informieren und beraten wir Sie hinsichtlich Fragen und Details.
Lage
Riedsend ist ein Ortsteil der Gemeinde Villenbach. Der Ort ist geprägt von einem regen Vereinsleben und einer intakten Dorfgemeinschaft. Umgeben von Feldern, Wiesen, Seen und Wäldern bietet er Ihnen und Ihrer Familie Ruhe und Erholung.
Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich in Villenbach; Grundschule im Nachbarort Zusamaltheim. Für Interessenten die berufsbedingt an naheliegende Großstädte gebunden sind ist die Lage sehr attraktiv. In nur ca. 30 Minuten erreichen Sie Augsburg, Günzburg oder Donauwörth. Riedsend gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Wertingen. Die Stadt Wertingen ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine dynamische Wirtschaft. Das Bild der schönen historischen Altstadt wird hauptsächlich von Einzelhandel und Gastronomie geprägt. Neben einer Reihe von Arzt- und Facharztpraxen hat auch eine der beiden Kreisklinken ihren Sitz in Wertingen. Für Schüler sind sämtliche Schulzweige von Grundschule, Haupt- und Mittelschule, Realschule bis zum Gymnasium sowie eine Musikschule vorhanden. Außerdem existiert eine bayernweit angesehene Montessori-Bildungseinrichtung, die sogar eine Montessori-Oberschule beinhaltet. Auch eine Vielfalt an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist gegeben. Sehenswürdigkeiten sind z.B. die historische Innenstadt oder das Schloss und sogar ein traditionsreiches, kleines Kino gibt es vor Ort.
Sonstiges
Sonstiges
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Ihr Team von Immobilien Herfeldt.
Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,60 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen