Traumhaftes Neubau REH mit PV-Anlage, hochw. Ausstattung und zukunftsw. Energiekonzept in Denklingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traumhaftes Reiheneckhaus mit zukunftsweisendem Energiekonzept und PV - Anlage in Denklingen.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein wunderschönes REH mit 126 qm Wohnfläche über drei Wohn-Etagen und zusätzlichem Keller.
Das attraktive Gebäude verfügt über eine hervorragende Ausstattung mit schönem Gartenanteil von ca. 108 qm.
Der Tiefgaragen-Stellplatz bietet einen direkten Zugang zum Wohngebäude.
Eine schöne Westterrasse ergänzt das Angebot.
Ausstattung
? Kunststofffenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung, innen weiß,
außen anthrazit foliert
? Kunststoff-Rollläden, elektrisch bedienbar
? Pelletheizung mit Einbindung einer Luftwärmepumpe für den Niedertemperaturbereich
? PV-Anlage mit Heizstab für Warmwasserbereitung im Sommer
? Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
? hochwertiger Parkettbodenbelag
? Dezentrale Warmwasserversorgung über "Frischwasserstation"
? Wasser-Enthärtungsanlage
? Hochwertige Sanitärausstattung
? TG- Stellplätze optional zum Kauf oder zur Miete ( Absprache)
? Ladestationen für Pkw (Wallbox) für TG-Stellplatz nachrüstbar
?-Terrassenplatten
? Rollrasen
? Einfriedung durch Doppelstab-Mattenzaun aus Metall anthrazit
Lage
Denklingen ist die südwestlichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech mit knapp 3.000 Einwohner.
Im schönen Fuchstal und am idyllischen Lechrain eingebunden in einer herrlichen, reizvollen Natur liegen die Ortsteile Denklingen, Epfach und Dienhausen. Das größte zusammenliegende Waldgebiet in Südbayern und der beeindruckende Lech bieten atemberaubende Naturerlebnisse.
Denklingen liegt ca. 15 km südlich von Landsberg und 5 km westlich vom Lech.Innerhalb 12 min. erreichen Sie die große Kreisstadt Landberg am Lech und damit die direkte Verbindung A 96 Lindau/München und die Bundesstraße 17 in Richtung Augsburg.
Ebenso erreichen Sie die bayerischen Alpen über die B17 in Richtung Schongau in weniger als 45 min.
Ob Wandern und Radeln auf den Spuren der Via Claudia Augusta oder Langlaufen, Denklingen bietet für Groß und Klein ein vielfältiges und leicht erreichbares Sportangebot.
In Denklingen, Epfach und Dienhausen gibt es rund 30 Vereine - vom Sport- über Musikverein bis Gartenbauverein. Das vielseitige Vereinsleben macht Denklingen zu einer einladenden Gemeinde.
Der Kindergarten "Maria Schutz" in Denklingen betreut bis zu 90 Kinder in vier Gruppen, davon eine Kinderkrippe mit 15 Plätzen.
Die Grundschule Denklingen bietet als erste und einzige Schule im Landkreis die flexible Grundschule an. Sie bietet kostenfreie Nachmittagsbetreuung, musikalische Früherziehung und vieles mehr
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 27,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 108,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 16.20, Distanz zum Gymnasium: 16.20, Distanz zur Autobahn: 16.20