Traumhaftes Niedrigenergiehaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Anwesen vereint modernes Wohnen, hochwertige Materialien und großzügige Nutzflächen in einer idyllischen Umgebung. Perfekt für Familien, Gewerbetreibende oder Freiberufler - hier finden Sie Raum für alle Lebens- und Arbeitsbereiche.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen, ca. 2500 m² großen Grundstück, das durch seine gepflegte Gestaltung und hochwertige Umrandung sofort beeindruckt. Eine massive Mauer umgibt das Anwesen, das zusätzlich durch eine Alarmanlage und Kameras gesichert ist. Ein separater Gartenbereich mit Hundehütte und Zwingerauslauf ergänzt die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Haupthaus
Das Haupthaus überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele: Einladender Eingangsbereich
Wohnzimmer: Gemütlich mit Kamin
Elternschlafzimmer: Mit Zugang zu einem modernen Wellnessbad
Wintergarten (ca. 40 m²): Überdacht und lichtdurchflutet, mit Zugang zur Terrasse (ca. 50 m²)
Kinderzimmer (2): Geräumig und hell
Bad und separates WC
Küche: Hochwertig und funktional
Fitnessraum: Für Ihre private Wellnessoase
Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum
Untergeschoss:
Separater Wohnbereich, ideal als Einliegerwohnung:
Schlafzimmer
Wohnzimmer: Mit Kamin
Küche
Bad
Hauswirtschaftsraum: Mit Vorratskammer, Heizraum und Öllager (ca. 30 m²)
Werkstatt/Atelier (ca. 109 m²)
Das Atelier ist ein Highlight des Anwesens:
Separater Eingang und Badezimmer - auch als Einliegerwohnung nutzbar
Vielseitige Räume:
Großer Ausstellungsraum: Aktuell als Indoorspielplatz genutzt
Büroraum: Alternativ als Werkstatt einsetzbar
Empore: Praktische Zusatzfläche
Außenanlagen
3 Garagen (ca. 104 m²): Für Fahrzeuge oder als Lagerfläche
Holzgebaute Lagercontainer: Zwei Einheiten (je ca. 30 m²), auch als Garagen nutzbar
Unterstellschuppen (ca. 30 m²)
Großer gepflasterter Hof: Ca. 900 m² mit Naturstein- und Pflasterbelag, inkl. eigenem Versickerungssystem
Separates Baugrundstück (1.060 m²): Optional gegen Aufpreis erhältlich
Besonderheiten
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Atelier als Gästehaus, Einliegerwohnung oder Gewerberaum
Großzügige Lagerflächen für Gewerbe oder Hobby
Wellness und Erholung:
Überdachter Wintergarten und großzügige Terrasse
Fitnessraum und hochwertige Bäder
Sicherheit und Komfort: Komplett eingefriedet, mit moderner Überwachungstechnik ausgestattet
Dieses Anwesen ist ein wahrer Alleskönner. Mit viel Liebe zum Detail erbaut, bietet es Platz, Sicherheit und eine moderne Ausstattung auf höchstem Niveau. Ob als Familienparadies, Gewerbeobjekt oder Rückzugsort - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Ausstattung
Hochwertige Materialien: Edle Hölzer, Natursteine und Edelstahl
2 luxuriöse Bäder von Philippe Starck
2 Kamine: Jeweils in den Wohnzimmern
Moderne Technik: Alarmanlage, elektrische Toranlagen, Zysternen (2 × 6.000 l) zur Regenwassernutzung
Nachhaltigkeit: Keine Niederschlagswassergebühren
Einzigartige Sicherheit: Jede Dachziegel ist mit V2A-Schrauben befestigt - wetterfest und langlebig
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26; 58566 Kierspe
Tel.: 0175 144 33 44
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid
Stichworte
Nutzfläche: 310,00 m², vermietbare Fläche: 309,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung