***TRAUMHAFTES OBJEKT FÜR PFERDELIEBHABER***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses traumhafte Anwesen vorstellen zu dürfen!!!
Hier werden alle Träume für Pferdebesitzer wahr!
Dieses komplett isolierte Holzhaus ist an Charme kaum zu übertreffen. Im Erdgeschoss treffen Sie auf einen herrlichen Wohnbereich mit offener Einbauküche und Zugang zur großen, nach Süden ausgerichteter, Sonnenterrasse. Angrenzend befindet sich der gemütliche Essbereich und das geräumige Schlafzimmer. Beim Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe befindet sich das schöne Badezimmer mit Eckwaschtisch, ebenerdiger Dusche, WC und zwei Fenstern mit Blick zu den Pferden. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Heiz-/Abstellraum mit einer sparsamen Pelletheizung. Durch die ins Wohnzimmer integrierte Treppe kommen Sie in den oberen Bereich des Hauses. Hier befindet sich ein geräumiges, lichtdurchflutetes Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon mit unverbaubarer Fernsicht. Sie werden es genießen. Das Zweite, etwas kleinere Zimmer könnte als Büro oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden.
Im Gartenbereich steht schon Ihr neuer Pool.
Nun zu den Pferden. Das komplett eingezäunte Grundstück werden Ihre Vierbeiner lieben. Direkt neben dem Haus befinden sich die Pferdeboxen mit Sattelkammer und Heulager. Die untere Weide liegt in Hanglage und die obere ist fast eben.
Ein weiteres Highlight ist die riesige Gartenhütte, Terrasse, Wintergarten, Wohnraum, Schlafraum und zwei weitere Räume stehen hier zur Verfügung, in die man z.B. Dusche und Sauna einbauen könnte. Hier können Sie die Abende auf der Terrasse verbringen und mit Ihren Tieren bei traumhafter Fernsicht den Sonnenuntergang genießen!
Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung
Dieses attraktive Anwesen verfügt über:
* 1 wunderbares Holzhaus.
EG:
* 1 lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zur großen Sonnenterrasse.
* 1 gemütlicher Essbereich mit Laminatboden.
* 1 offene Küche mit Einbauküche, E-Herd, Dunstabzugshaube, Ceranfeld, Spülmaschine und Laminatboden.
* 1 einladender Eingangsbereich mit genügend Platz für die Garderobe. Gefliest.
* 1 lichtdurchflutetes großes Schlafzimmer mit Laminatboden.
* 1 schönes Bad mit Eckwaschtisch, ebenerdiger Dusche, WC und zwei Fenstern. Gefliest.
* 1 Heizraum mit Pelletheizung, mit 800 Liter Pufferspeicher und Platz für Vorräte.
* 1 riesige Sonnenterrasse Richtung Süden mit traumhaftem Fernblick.
OG:
* 1 lichtdurchflutetes großes Kinderzimmer mit Zugang zum schönen Balkon mit traumhafter Fernsicht. Laminatboden.
* 1 helles, kleineres Kinderzimmer/Büro mit Laminatboden und schöne Sicht zur Weide.
* EIN UNVERBAUBARER FERNBLICK!!!
* 1 freundlicher Außenbereich mit großzügiger Terrasse und Pool.
* 1 Pferdebox mit Unterstellmöglichkeit für zwei Pferde.
* 1 Heulagerraum.
* 2 große Weideflächen. Komplett eingezäunt.
* 1 sehr schönes Gartenhaus mit Terrasse und 4 Zimmern. Traumhafte Fernsicht.
* 3 geräumige Einzelgaragen.
* mindestens 5 Stellplätze.
* 2000 Liter Regenwasser Auffangtanks.
Grundrisse und Energieausweis werden derzeit angefertigt und nachgereicht.
* 1 PERFEKTES GEMÜTLICHES HAUS ZUM WOHLFÜHLEN MIT WUNDERBAREM FERNBLICK IN TRAUMHAFTER LAGE!!!
UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage
Dieses schöne Anwesen liegt in dem ruhigen Ort Wildenranna und gehört zum Markt Wegscheid im Landkreis Passau. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung zu erreichen.
Entfernung zur Schnellstraße: 1 km
Entfernung Wegscheid 7 km
Entfernung Passau Zentrum: 30 km
Entfernung Kindergarten: 0,27 km
Entfernung Grundschule: 5,29 km
Entfernung Hauptschule: 11,45 km
Entfernung Gymnasium: 5,38 km
Sonstiges
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176/34612569 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Markus Esskuchen, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 5.29, Distanz zur Realschule: 5.45, Distanz zum Gymnasium: 5.38