Traumhaftes Penthouse im Westenviertel mit Blick über die Dächer Regensburgs
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab November können Sie diese attraktive und gepflegte Penthouse-Wohnung im 4. OG beziehen. Das Objekt wurde Ende 2018 mit hochwertiger Ausstattung fertig gestellt. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung.
Die wunderschöne Wohnung befindet sich in der vierten Etage einer Wohnanlage und bietet Ihnen durch die freie Sicht ein "Turmerlebnis". Die bodentiefen Fenster sind nach Osten (Altstadt), Norden (Donau) und Westen (Rieglinger Höhe) ausgerichtet. Die Wohnung mit einer Raumhöhe von 2,68m ist großzügig und modern geschnitten.
Sie betreten die Wohnung über das Entrée. Von hier aus erreichen Sie einerseits den Bereich, in dem sich das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche, ein Essplatz, die West-Loggia und der Zugang zum Gästebad befinden und andererseits den Master-Bereich mit Schlafzimmer und Masterbad. Hierdurch wurde die Wohnung perfekt in einen ruhigeren Schlafbereich und einen lebendigen Wohnbereich aufgeteilt.
Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die geräumigen Zimmer und das Arrangement der Möbel können Sie hier Ihre eigenen Akzente setzen.
Durch die zwei Bäder trennen Sie Ihren Privatbereich vom Gästebereich. Gäste müssen den Schlafbereich der Wohnung nicht betreten. Sowohl das Masterbad mit Regendusche als auch das Gästebad mit Badewanne sind ausschließlich mit hochwertigen und modernen Sanitärelementen ausgestattet. Im Gästebad befindet sich zusätzlich ein WM-Anschluss.
Im Wohnbereich können Sie Ihre Gäste empfangen und durch die offene Küche perfekt bewirten. Der West-Balkon bietet Ihnen einen einzigartigen Blick auf den Sonnenuntergang und lädt zu wunderbaren Sommerabenden ein.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung
Fußbodenheizung
Parkett Eiche hell natur geölt
bodentiefe Fenster mit Holzrahmen und Isolierverglasung
Türkommunikation Gira mit Farbdisplay
zweiläufige Vorhangschienen
elektrisch betriebene Textilmarkisen
Master-Bad mit bodenbündiger Regendusche
Fliesen Villeroy&Boch Newport anthrazit
Waschtische Keramag
Armaturen Hansgrohe
Handtuchheizkörper
Gästebad mit Badewanne und WM-Anschluss
offene Einbauküche (Kochinsel mit BORA-Basic Induktions-Glaskeramik-Kochfeld, BOSCH Silence Plus XXL-Geschirrspüler, BOSCH Kühl-Gefrier-Automat, BOSCH Einbau-Backofen, diverse Ober- und Unterschränke, schiefergrau)
Kabelfernsehen
Kellerabteil 6 m² (abschließbar, Metalltrennwandsystem, Stromanschluss)
TG Einzelstellplatz ebenerdig (vorbereitet für Wallbox)
Radlkeller
Lage
Die Neubauanlage Georgenhof liegt im Dörnbergviertel fußläufig zur Altstadt, zur Donau und zum Bahnhof in einer ruhigen Seitenstraße.
Das Objekt befindet sich damit im Westenviertel mit Nähe zur historischen Altstadt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Restaurants, Fitnessstudio, Hotel, Arztpraxen, und vieles mehr. Der nahegelegene Dörnbergpark und das Donauufer bieten sich zum Joggen oder für Spaziergänge in der Natur an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Bitte bereiten Sie zur Anmietung folgende Unterlagen vor:
- Mieter-Selbstauskunft
- Identitätsnachweis (PA)
- Einkommensnachweis (z.B. Gehaltsabrechnungen/AG-Bestätigung/ESt-Bescheid)
- Schufa-Bonitätscheck
- Mietzahlungsbestätigung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen