Traumhaftes Reethaus in Stolpe auf Usedom - ein Preis, zwei Doppelhäuser - Idylle am Stettiner Haff
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* 2022/23 erbautes, luxuriöses Traumhaus im Friesenstil unter Reet
* zwei separtate Einheiten baulich versetzt im Zusammenhang bebaut
* WE 30 ca. 156 m² und WE 31 ca. 205 m² Wohn- und Nutzfläche
* zwei Grundstücke ca. 1.058 m² (475m² und 583 m²) mit liebevoll angelegtem, pflegeleichtem Außenbereich, eingefasst mit einer Friesenmauer, mit Terrassen und Gartenhäusern
* automatische Gartenbewässerung, Mähroboter im Einsatz
* große Terrassen mit Natursteinfliesen
* exklusives Interior-Design in höchster Qualität in beiden Häusern gleichwertig
* in den gesamten Wohnbereichen sorgen bodentiefe Fenster mit Echtholzsprossen für ein außergewöhliches lichtdurchflutetes Erdgeschoss
* offen gestaltete Wohn-/ Ess- und Küchenbereiche mit Elektrokamin (inkl. Wärme) mit Kamineinsatz von Dru nach individueller Anfertigung mit Marazzifliesen nebst Echtholz-Eichenböden (aus Südtirol)
* individuell angefertigte, edle Echtholz-Küchen, ausgestattet mit z.B. einen Neff-Induktionsherd, einen Miele Kühlschrank und Backofen und ebenfalls die außergewöhnlichen Marazzi-Fliesen sind sehr hochwertig und mit viel Liebe zum Detail arrangiert
* Gäste-WC mit Walk-In-Dusche, separater Technikraum, Vorrats-/ Hauswirtschaftsraum
* die als Unikat handgefertigte weiße Echtholz-Treppenanlage verbindet großzügig den Wohnbereich im Erdgeschoss mit dem Schlaf-/Arbeits-/Ruhebereich im Obergeschoss
* zwei abgeschlossene Arbeits/-Gästezimmer, eins aktuell mit hochwertigen Einzelbetten ausgestattet in WE 31
* das Masterbedroom besticht durch Einbauten und Wandarbeiten
* ein Masterbad mit einer überdimensionalen, ebenerdigen Walk-In-Dusche, einer Badewanne und Doppelwaschbecken
* das ausgebaute Dachgeschoss ist eine weitere Möglichkeit z.B. eine Sauna mit Ruheraum einzurichten, Sauna in WE 30 bereits vorhanden
* Anwesen umschlossen mit aufwendig gestalteter Friesenmauer und Bepflanzung
* je WE zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus sowie Anschluss E-Autoladesäulen vorhanden
* Privatstraße /Anteiliges Grundstück
* WE 30 zur gewerblichen Vermietung bestimmt.,WE 31 z. Zt. eigengenutzt
Achtung: das Objekt kann insgesamt oder jeweils die WE 30 und WE 31 einzeln erworben werden.
Ausstattung
* vollständig und luxuriös eingerichtete und ausgestattete Traumimmobilie
* löffelfertig zur Ferienvermietung oder Eigennutzung hergerichtet
Lage
* einzigartiges neues (Ferien-) Hausensemble am Stettiner Haff auf Usedom
* eingebettet zwischen Feld und Flur und dem Wasser des Haffs
* einzigartige Landschaft mit besonderer Atmosphäre in einer absolut begehrten Erholungs- und Wohnlage mit mildem See-Klima
* ruhige Privatstraße, die nur von ihren Anliegern befahren wird
* Badestelle fußläufig in 5 Minuten erreichbar
* Restaurant und Bäcker im Ort vorhanden
* die Stadt Usedom mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Services erreicht man in rund 10 Autominuten
* die Kaiserbäder Bansin-Heringsdoerf-Ahlbeck sind nahebei und in rund 20 Autominuten erreichbar
* Flughafen Heringsdorf (HDF) liegt ca. 20 Autominten entfernt
* Hamburg und Berlin sind in jeweils nur rund 3 Autostunden erreicht
Sonstiges
Sonstiges
Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt.
Tel: +49 38203 85 34 65
E-Mail: [email protected]
Web: dahler.com/rostock und dahler.com/ruegen
Stichworte
Nutzfläche: 42,50 m², vermietbare Fläche: 318,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 11.40, Distanz zur Grundschule: 4.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.91, Distanz zum Flughafen: 5.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.29, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.72