Traumhaftes Reihenendhaus in idyllischer Lage von Groß Glienicke
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Objektbeschreibung
Traumhaftes Reihenendhaus in idyllischer Lage von Groß Glienicke
Dieses beeindruckende Reihenendhaus liegt in der malerischen Ortschaft Groß Glienicke, einem der begehrtesten Wohnorte an der Stadtgrenze zwischen Potsdam und Berlin. Groß Glienicke bietet eine perfekte Balance zwischen Naturidylle und städtischer Nähe. Der malerische Groß Glienicker See, der sowohl zu Potsdam als auch zu Berlin gehört, verläuft direkt durch den Ort und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die umliegenden Naturschönheiten wie die Döberitzer Heide im Nordwesten und der Sacrower See im Süden machen diesen Ort ideal für Outdoor-Liebhaber.
Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist Groß Glienicke hervorragend angebunden. Die Bundesstraße 2 und die Landesstraße 20 führen direkt zu wichtigen Verkehrswegen, darunter die Autobahnanschlussstellen an der B273 (Potsdam-Nord) und der B5 (Berlin-Spandau), die den Zugang zur Autobahn A10 ermöglichen. Mehrere Buslinien, darunter die Linie 638, verbinden Groß Glienicke direkt mit den angrenzenden Berliner Stadtteilen. Nachtbusse gewährleisten Mobilität rund um die Uhr.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Gesamtnutzfläche von 260 m², verteilt auf vier Ebenen, und einer Wohnfläche von 180 m², bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Gäste. Besonders hervorzuheben sind die 2 Balkone, die sowohl im Ober- als auch im Dachgeschoss gelegen sind und eine wunderbare Aussicht auf die grüne Umgebung bieten.
Der gepflegte Garten auf einem 249 m² großen Grundstück lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Eine schöne Außenterrasse, die vom Erdgeschoss aus zugänglich ist, macht gesellige Abende oder Grillpartys zu einem Erlebnis. Der Garten bietet zudem viel Privatsphäre und Ruhe - ein perfekter Rückzugsort.
Dank der bodentiefen Kunststofffenster, die in allen Wohnräumen eingebaut sind, strömt viel Tageslicht ins Innere des Hauses und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert und bietet somit moderne und energieeffiziente Wärmeversorgung.
Eine separate Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet Platz für ein Auto sowie weitere Abstellmöglichkeiten.
Aufteilung
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss überzeugt durch seine offene Raumgestaltung und sein helles, luftiges Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der angrenzende Essbereich ist ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss perfekt.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich der Master-Bedroom mit eigenem Zugang zum ersten Balkon - ein idealer Ort für entspannende Morgenstunden. Zwei weitere helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung.
Dachgeschoss
Das voll ausgebaute Dachgeschoss umfasst drei weitere Zimmer sowie einen zweiten Balkon, der einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet. Diese Räume eignen sich hervorragend als zusätzliche Schlafräume, Büro oder Hobbyzimmer. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht individuelle Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen.
Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse. Ob als Sport-, Freizeit- oder Wellnessbereich, die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Auch ein Gästebereich lässt sich hier problemlos einrichten.
Ausstattung im Überblick:
Wohnfläche: 180 m²
Gesamtnutzfläche: 260 m²
Grundstück: 249 m²
Baujahr: 1998
Heizungsanlage: 2018 erneuert
2 Balkone
Kunststofffenster mit bodentiefen Elementen
Garten mit Terrasse
Garage
Ruhige Lage in einer idyllischen Seitenstraße
und vieles mehr.......
Fazit
Dieses repräsentative Reihenendhaus in Groß Glienicke bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Wohnräume, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage mitten im Grünen. Der gepflegte Garten, die Balkone und die moderne Architektur mit bodentiefen Fenstern machen das Haus zu einem wahren Rückzugsort. Hier finden Sie Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Ideal für Familien, die naturnahes Wohnen in Kombination mit urbaner Nähe suchen!
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision beträgt insgesamt 3% des Kaufpreises zuzüglich 19 %
Die Provision beträgt insgesamt 6% des Kaufpreises zuzüglich 19 % Umsatzsteuer und wird zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer mit jeweils 3 % zzgl 19 % getragen. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages auf Rechnung ohne Abzug.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2018