Traumhaftes Reihenhaus mit ca. 268 m² Wohn-/Nutzfläche in begehrter Lage von Lichterfelde
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063537
Willkommen in diesem wunderschönen Reihenhaus, die sich in einer der gefragtesten Lagen von Lichterfelde befindet. Auf insgesamt ca. 162 m² reiner Wohnfläche erstreckt sich das Haus über drei überirdischen Ebenen (ca. 209 m² Nutzfläche) plus einem großzügigen Untergeschoss (ca. 59 m² Nutzfläche) , das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch große Fenster und einen offenen Schnitt besticht. Hier gelangen Sie direkt auf eine der beiden einladenden Terrassen, die perfekt für entspannte Stunden im Freien sind. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Im ersten Stock finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die sowohl Ruhe als auch einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten. Ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen ergänzt diese Etage.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad. Hier haben Sie auch Zugang zur traumhaften Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt.
Das Untergeschoss ist nicht nur praktisch, sondern auch ein echtes Highlight: Neben einer Sauna mit Dusche sowie einer Speisekammer und einem Wäscheraum finden Sie hier ausreichend Stauraum sowie einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Home Office eignet.
In dem Reihenhaus sind grundsätzlich hochwertige Materialien verbaut: Türen und Treppen sind aus Echtholz. Darüber hinaus sind großflächig Granitsteine und Holzparkett als Bodenbelag verlegt.
Zusammengefasst bietet dieses Reihenhaus nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch einen Rückzugsort in einer ruhigen, grünen Umgebung - perfekt für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel in Lichterfelde zu besichtigen!
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Toplage von Berlin, ruhig und sicher in einer Nebenstraße, empfiehlt sich das Objekt sowohl als Investment als auch zur persönlichen Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der uneinsehbare Süd-Garten auf ca. 166 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - 3 Terrassen bereichern das Erlebnis
+ Das gut gedämmte Objekt inkl. Alarmanlagenvorrichtung präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Komfort durch eine hochwertige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung, Granit, Parkett, Akazienlaminat sowie el. Rollos umfasst - Wellness-Highlight: Sauna
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude (Schuppen) bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz
Lage
Lage: In ruhiger Lage von Berlin-Lichterfelde, familienfreundlich und mit guten Anbindungen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Privatschule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte in weniger als 10 Gehminuten Entfernung
Anbindung: 5 min bis Bushaltestelle, S-Bahn mit ÖPNV erreichbar, B1 gut zu erreichen
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 162,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen