Traumhaftes Stadtleben: Moderne Wohnung mit sonnigem Stadtgarten im Süd-Westen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch die perfekte Zonierung und den komfortablen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, von wo aus Sie direkten Zugang in den herrlichen Süd-West-Garten haben - ein echtes Highlight mit Seltenheitswert! Weiterhin verfügt sie über ein modernes Bad sowie ein helles Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Gartenzugang verfügt.
In dem Filetstück des Projekts befindet sich das Mehrfamilienhaus in absoluter Premiumlage in vorderster Reihe.
Monatliche Erbpacht 74,63 EUR
Der private Garten hat ca. 54m² im Wert von 5.000,- EUR, welcher zusätzlich zur Wohneinheit erworben wird (im Angebotspreis nicht berücksichtigt)
Ausstattung
* Südterrasse mit kleinem Grünberich
* offenes Wohn-Koch-Essen
* Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* nachhaltige Bauweise im KfW-40-EE-Standard
* hochwertige Ausstattung mit großformatige Fliesen, Echtholz-Parkett, namhafte Sanitärausstattung, Video-Sprechanlage, u.v.m.
* angrenzender ca. 3.000 m² großer öffentlicher Grünbereich
* provisionsfrei
Lage
LAGE, LAGE, LAGE - Direkt in der Nachbarschaft der Universität gelegen, wenige Gehminuten von der TechBase entfernt und bestens an alle großen Arbeitgeber angebunden, ist das VIVO Dreh- und Angelpunkt Regensburgs. Durch die kurzen Wege spart sich der Bewohner wertvolle Freizeit, die man im eigenen Freibereich in Form einer (Dach-)Terrasse, eines Balkons und/ oder einer Loggia genießen kann. Oder man verbringt die freie Zeit in einem der zahlreichen charmanten Cafés in der nah gelegenen Altstadt, die durch mehrere Buslinien von der Haltestelle Otto-Hahn-Straße ohne Umwege in wenigen Minuten erreichbar ist.
*Fast 11.000 Arbeitsplätze in weniger als 1,5 km Entfernung*
*perfekte Infrastruktur: Kinderbetreuung, Spielflächen, Supermarkt, Bäcker inkl. Café-Restaurant*
*schnelle Erreichbarkeit überregionaler Verkehrswege wie A3 und Hauptbahnhof*
Sonstiges
Sonstiges
Ein Grundstück auf Erbpacht - Nutzen Sie den Vorteil, das Grundstück nicht kaufen zu müssen!
Nutzen Sie Ihre Chance, mithilfe der Erbpacht, Ihren Wunsch der eigenen Traumimmobilie zu verwirklichen. Unsere Berater stehen Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung.
Besondere Highlights im Erbpachtvertrag:
* Grundpfandrechte bei Finanzierung bis 100 % des jew. Kaufpreises zzgl. beliebiger Zinsen und Nebenleistungen
* Gesamtvertragslaufzeit bis 2117
* Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages für mind. 25 Jahre oder Verkauf des Grundstücks an Sie als Erbbaurechtsnehmer oder Rückgabe an den Erbbaurechtsgeber zu vollen 100 % des Verkehrswertes
* Erbbaurechte und Gebäude sind vererbbar/veräußerbar
* Sehr günstiger Erbbauzins 1,22 EUR/qm/mtl.
Stellplatz-Info
Das Objekt verfügt zusätzlich über einen Stellplatz in der Tiefgarage zu einem Preis von 29.900.- EUR