Traumhaftes Wohlfühldomizil in exzellenter direkter Rheinlage Bad Godesberg
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese wunderschöne Wohnung überzeugt nicht nur durch Ihren großzügigen luxeriösen Schnitt und ihre hochwertige exkulusive Ausstattung und Verarbeitung, sondern auch durch eine phänomenale Aussicht auf den Rhein. Auf 159m² verteilen sich hier 3 individuell geschnittene, lichtdurchflutete große Räume mit besonderem Flair, idealer Aufteilung und vielen Stellflächen. 2 Loggien mit Rheinblick lassen jeden Aufenthalt dort wie einen Urlaub genießen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Eine Gasetagen-Heizung, ausgelegt als Fußbodenheizung, übernimmt auch die Warmwasserversorgung. Raumaufteilung Die Wohnräume sind sehr ansprechend luxeriös ausgestattet mit Marmorboden und großen Fensterfronten in fast allen Räumen. Das beeindruckende Wohnzimmer besticht durch seine repräsentative Größe von etwa 63 qm² und den Austritt auf eine der Loggien. Das Schlafzimmer mit ca. 19 qm² und Bad en suite verströmt Gemütlichkeit und Wärme auch durch die fast bodentiefen Fenster zum Rhein und der eigenen Rheinloggia. Eigens für diesen Raum wurde eine optimale sehr hochwertige Einbauschrankvariante entwickelt. Diese individuelle passgenaue Einbauvariante findet sich ebenfalls in einer Flurnische, welche eine unglaublich großzügige Unterbringung erlaubt. Die Küche beeindruckt neben einer voll eingerichteten, modernen, hochwertigen Poggenpohlküche mit edlen Fronten in dunklem Rot, einer Arbeitsplatte aus Granit und Geräten aus Edelstahl, durch den wunderbaren unverbaubaren Ausblick auf den Rhein und das Siebengebirge. Das exklusives Wannenbad in hochwertigem Marmor, teilweise effektvoll mit Nero-Marquina belegt, läßt keinen Badetraum offen. Daneben müssen sich auch das separate, innenliegende, modern verputzte Duschbad mit individuellem LED Decken-Lichtspiel, fast bodentiefer Duschtasse und Glasabtrennung, sowie ein ebenfalls separates feines Gäste-Wc nicht verstecken.
Lage
Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Ambiente. Die geschlossene Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung (inkl, Hausmeisterservice) betreut und liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse Richtung Rheinufer. Der Stadtteil Plittersdorf zählt zu einer der begehrtesten Wohngegenden Bonns und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die direkte Rheinpromenade sowie das an Plittersdorf angrenzende bekannte Godesberger Villenviertel mit seinen alten Jugendstilvillen laden zu beschaulichen und ausgedehnten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sportangebote, Restaurants sowie zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen sind kurzfristig fußläufig zu erreichen. Die Entfernung zu allen wichtigen Autobahnen beträgt nur wenige Kilometer.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt