Traumhaftes Wohnen direkt am Wöhrder See mit schönem Gartenanteil

90489 Nürnberg

310.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
55,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90489 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
55,97 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
a210043c-d334-44af-ad87-cefbd60efecf
Kauf­preis
310.000,00 €
Preis pro m²
5.538,68 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Haustiere erlaubt
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
70.8 kWhm2a
Gültig bis
2028-02-11
Aus­stell­datum
12.02.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2007
Baujahr laut Energieausweis
2007
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Hier wohnen Sie in einer topgepflegten neuwertigen 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Gartenanteil in unmittelbarer Nähe zum Wöhrder See.

Die Wohnung ist aktuell sehr gut teilmöbliert mit 950,00 € Kaltmiete vermietet.

Zu den Möbeln, welche mitverkauft werden, zählen:
-Einbauküche
-Dielenschrank im Flur
-Unterschrank u. Regale im Bad
-Kleiderschrank und Regale im Schlafzimmer
-Gartentisch mit 5 Stühlen und Gartenliegen

Raumaufteilung Wenn Sie die Wohnung betreten befindet sich auf der rechten Seite ein eingebauter Dielenschrank mit viel Staumöglichkeit. Darauf folgt auf der rechten Seite das sehr schön geschnittene Bad mit riesigem Spiegel und bereits vorhanden Möbel. Auf der linken Seite befindet sich das große Schlafzimmer mit einem sehr schönen bereits vorhandenen Kleiderschrank. Danach betreten Sie den großen Wohn- und Essbereich. Auf der rechten Seite befindet sich die schöne große Küche mit Bar. Auf der linken Seite sehen Sie den hellen Wohnbereich. Wenn Sie die Terrassentür öffnen kommen Sie in Ihren eigenen schönen Garten. Die Gartenmöbel sind bereits vorhanden. Hier können Sie nach der Arbeit schön sichtgeschützt entspannen.

Lage

Die Lage spricht für sich. Sie wohnen sehr ruhig und trotzdem zentral. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur 200 Meter entfernt liegt der wunderschöne Wöhrder See. Zu jeder Jahreszeit ist ein Spaziergang um den See sehr zu empfehlen. Im Sommer können Sie sogar im See schwimmen.

Sonstiges

Besichtigungstermine Bei Interesse gerne telefonisch melden.

Stichworte Sonstiges: frei werdend