Traumhaftes Wohnen - Stilvolles Leben - Komfort pur in Wedel
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude, es ist ein Ort, an dem Ihre Familie ihre Geschichte schreiben wird. Hier finden Sie nicht nur vier Wände, sondern ein Zuhause voller Wärme und Geborgenheit.
Erbaut im Jahr 2007, verkörpert dieses Einfamilienhaus modernen Charme und zeitlose Eleganz. Es liegt in der ruhigen und begehrten Moorweg-Siedlung und bietet den perfekten Rückzugsort. Mit 186 m² Wohnfläche und einem 400 m² großen Grundstück gibt es reichlich Platz für all Ihre Träume.
Fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, schaffen Raum für jede Facette Ihres Lebens. Der großzügige Wohnbereich, das Herzstück des Hauses, beeindruckt durch seinen modernen Kamin und den direkten Zugang zu den wunderschönen Terrassen. Hier können Sie die Balance zwischen Rückzug und Gemeinschaft erleben.
Ausstattung
Dieses Haus ist ein Meisterwerk der modernen Architektur und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Die Einbauküche in elegantem Grau ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd und ein Weinkühlschrank. Die modernen Bäder, inklusive eines luxuriösen Vollbads mit Whirlpool im Obergeschoss und eines Duschbads sowie Gäste-WCs im Erdgeschoss, sind in exzellentem Zustand. Alle Zimmer sind mit edlem Holz-Parkettboden und schwedischen Markenfliesen ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die großzügige Terrassenfläche ist perfekt für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Das Haus ist zudem mit einem Carport ausgestattet, das Platz für zwei Autos bietet.
Das Erdgeschoss ist komplett barrierefrei gestaltet und verfügt über extrabreite Türen, was zusätzlichen Komfort und Zugänglichkeit bietet.
Die technische Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Es ist mit dem Loxone Smart Home System ausgestattet, mit dem Sie Licht, Rollläden und Sicherheitssysteme wie Feuermelder steuern können. Das Nuki Türschlosssystem und das Ring Türklingelsystem sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die gesamte Innen- und Außenbeleuchtung kann über das Loxone System gesteuert und programmiert werden. Ein moderner Kamin und eine 2024 komplett erneuerte Gaszentralheizung (Viessmann) sorgen für wohlige Wärme.
Lage
Willkommen in Wedel, einer Stadt, die alles bietet, was Sie brauchen, um Ihre Familie glücklich zu machen. Wedel vereint das Beste aus zwei Welten: städtisches Flair und dörfliche Idylle. Mit einer erstklassigen Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ist Wedel der ideale Ort für junge Familien. Alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen - von Schulen und KiTas über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Sportvereinen - ist bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur 400 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. In Wedel finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Ihre Familie wachsen und gedeihen kann.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,29 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Fotos in diesem Exposé ein digitales Home-Staging darstellen, um die Privatsphäre der derzeitigen Eigentümer zu schützen. Wir bieten das digitale Home-Staging auch für Ihre Immobilie an.
Sie sind neugierig geworden und möchten weitere Bilder und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie erhalten? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir stellen Ihnen gerne ein umfassendes Exposé zur Verfügung, das Ihnen einen noch genaueren Einblick in dieses bezaubernde Zuhause ermöglicht.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich sind. Wir möchten sicherstellen, dass wir Ihnen die beste Betreuung und Beratung bieten können.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 30.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.12, Distanz zum Bus: 0.4