Traumhaftes Zuhause für die Familie - Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung

99444 Blankenhain

Miete:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
232 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
99444 Blankenhain
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
1.935 m2
Wohnfläche
232 m2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
3cedd0cd-b42b-4f62-ae3e-e38fc5db07fa
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Nettokaltmieten
Betriebs- / Neben­kos­ten
480,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
40.8 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-06-27
Aus­stell­datum
27.06.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2009
Baujahr laut Energieausweis
2009
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Mit Großzügigkeit, Lichtfülle und repräsentativem Ambiente erfüllt dieses Einfamilienhaus außergewöhnliche Ansprüche. Das neuwertige Spitzenobjekt aus dem Jahr 2009 begeistert durch seine Architektur, hochwertigen Innenausbauten und edlen Materialien. Durch seine high-end Haustechnik mit Sole-Wärmepumpe, Speicher und Kamin im Wohnbereich ist das Haus zudem äußerst Energie- und Kosteneffizient.

Die perfekt proportionierten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 232 m². Der überaus durchdachte Grundriss ist familienfreundlich. Wohnen, Essen und Kochen wurden stilvoll und großzügig interpretiert. Ebenso wurde in der Wohn- und Wohlfühlebene an ein Homeoffice mit eigenem Bad gedacht. Ein geschmackvolles Masterbad mit Badewanne rundet die Wohnebene im Obergeschoss ab.

Im Erdgeschoss befinden sich neben Wirtschafts- und Ankleide/Garderobenräumen auch eine Einliegerwohnung bzw. ein Büro mit separatem Außenzugang.

Im gemütlichen Dachgeschoss mit offen gestaltetem Spitzboden finden Sie zwei weitere Schlafräume und ein Bad. Ausreichend Stauraum bieten die eingebauten Schränke im Flur und im Masterschlafzimmer.

Die äußerst detailreiche Ausstattung zeugt von erlesenem Geschmack und hohem Qualitätsbewusstsein. Die geschmackvolle Deckengestaltung aus Holz und wertvolle Maßeinbauten in den Räumen verbinden sich zum Interieur der besonderen Klasse.

Ein zauberhaft eingewachsener Garten mit einer gemütlichen Terrasse mit Blick über den Garten, komplettieren das Immobilienangebot.


Dieses Traumhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Landhausstil.

Ausstattung

- Dauer des Mietvertrages - 24 Monate - danach eventuell Option auf Kauf
- lichtdurchflutete Räume mit ausreichend Wohnflächen
- verspiegelte Fenster im EG und OG
- Einliegerwohnung oder Büroräume im Erdgeschoss mit separatem Zugang
- Doppelcarport und ausreichend Parkflächen
- vollständig eingezäuntes Grundstück
- Wärmepumpe-Sole
- Glasfaser liegt straßenseitig an
- großzügiges, idyllisches Gartengrundstück mit Gartenhaus (2019) von Fachfirma individuell angelegt
- Elektro- und Lichtanlagen im Garten wurden neu gestaltet, eigener Elektrozähler vorhanden

Lage

Blankenhain/OT Rottdorf ist der ideale Ort für junge Familien, Paare und Pendler die Ruhe und Natur schätzen. Mit nur ca. 6000 Einwohnern bietet Blankenhain alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, wie Schule, Kindergarten, Klinik und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinschaft im malerischen Ort Rottdorf ist herzlich und familiär, wodurch sich schnell Anschluss finden lässt.

Die Nähe zu Weimar, Jena und Erfurt macht Blankenhain/OT Rottdorf besonders attraktiv für Pendler, die schnell in den drei zentralen Städten sein möchten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr.

Besonders bekannt ist Blankenhain für sein Golfresort mit einer internationalen 45-Loch-Anlage und 2 x 18 Loch-Golfplätzen. Das 5 Sterne Superior Hotel und das Sternerestaurant Augusta bieten luxuriöse Übernachtungsmöglichkeiten und erstklassige Gastronomie.

In diesem Jahr wird das Golfresort Blankenhain sogar die Fußballnationalmannschaft beherbergen, was die Attraktivität des Ortes nochmals unterstreicht. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Blankenhain eine idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Insgesamt ist Rottdorf ein idealer Wohnort für Menschen, die das Landleben und die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.

Sonstiges

Sonstiges Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.

Die hier getroffenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020