Traumhaftes Zwei- bis Dreifamilienhaus in Esebeck
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem großen Haus mit viel Platz? Sie planen vielleicht ein Mehrgenerationenhaus, möchten mit mehreren Parteien zusammen ziehen oder wollen mit einer Teilvermietung Ihre Einkünfte erhöhen?
Dann wird dieses Haus bestimmt die richtige Wahl für Sie sein!
In einer ruhigen Wohnstraße liegt dieses ursprünglich 1724 erbaute Mehrfamilienhaus, welches in mehreren Bauabschnitten an-, um- und ausgebaut wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 5,5 Zimmerwohnung mit 2 Bädern, einer Gästetoilette und einer Wohnfläche von circa 135 m². Im Wohn- Esszimmer bietet ein Kaminofen angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Im angrenzenden Wintergarten mit Zugang zum eigenen Garten lassen sich große Geburtstage prima feiern.
Über die Außentreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einer 6 Zimmerwohnung, einem Badezimmer, sowie einem großzügigen Sonnenbalkon. Auch diese Wohnung ist circa 135 m² groß.
Mit einer 2,5 Zimmerwohnung mit Badezimmer und Abstellraum im ausgebauten Dachgeschoss runden wir das Angebot ab.
Zum Haus gehören insgesamt 2 Garagen sowie ein großer Stellplatz.
Ausstattung
Das Wichtigste in Kürze:
Zwei- bis Dreifamilienhaus mit insgesamt circa 345 Quadratmetern Wohnfläche auf einem ca. 679 Quadratmeter großen Grundstück
1968 Erster großer An- und Umbau des Hauses und Bau der Garagen
2003 Zweiter großer Umbau mit neuem Ausbau der beiden oberen Geschosse und neuem Zugang
In diesem Zuge wurde das Dach inklusive Dämmung erneuert.
Darauf folgten mehrere kleinere Renovierungsarbeiten wie die Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss vor ca. 3 Jahren, die Erneuerung der Gaszentralheizung in 2017 oder die Renovierung der Aluminiumfassade zur Straßenseite
Die Immobilie wird von den Eigentümern bewohnt nach Absprache komplett frei übergeben.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Esebeck. Esebeck ist der nordwestlichste Stadtbezirk der Universitätsstadt Göttingen und bildet gemeinsam mit Elliehausen eine Ortschaft. Das Göttinger Stadtzentrum ist lediglich 9 Kilometer entfernt.
Die Grundschule, Kindergärten und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befindet sich im ca. 5 Autominuten entfernten Elliehausen oder im etwas weiter entfernten Kaufpark. Pendler erreichen in ca. 5 Kilometern die Autobahn A7.
Hier liegt auch ein großes Industriegebiet, welches durch den Zuzug industrieller Betriebe immer weiter anwächst.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2017 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung