Traumhauft Wohnen trotz zentraler Lage in Düren, Rölsdorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Eine großzügige und familienfreundliche Erdgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Düren-Rölsdorf steht ab 01.01.2025 zur Vermietung bereit. Beschreibung: Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst 5 Zimmer (3 Schlafräume, Wohnzimmer, Esszimmer), ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Wohnfläche von ca. 113 m². Highlight der Wohnung ist die ca. 18 m² große Terrasse, die in den gepflegten und weitläufigen wunderschönen Garten führt – ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Eine eingebaute Küche bleibt bestehen, was den Einzug für neue Mieter besonders praktisch gestaltet. Die Wohnung ist mit weißen Kunststoffisolierfenstern und Rollläden ausgestattet. Details: * Wohnfläche: ca. 113 m² * Terrasse: ca. 18 m² * Zimmer: 5 (3 Schlafräume, Wohnzimmer, Esszimmer) * Bäder: 1 innenliegendes Bad mit Dusche, 1 Gäste-WC * 2 Abstellkammer in der Wohnung * Große und geräumige Kellerräume * Kaltmiete: 1.580 € * Nebenkosten: 150 € * Warmwasser & Heizung: Versorgung mittels Ölheizung * Kaution: 3 Monatskaltmieten Renovierungen: * Qualitativ hochwertige Materialien wurden in der gesamten Wohnung verwendet. * Hochwertige Fliesen, Fliesen aus Mikrozement Technik im Badezimmer und edle Laminat- und Parkettböden in allen Wohnräumen. Garage/Parkplatz: * Eigene private Garage inklusive Schlüssel für 80 € / Monat mietbar. Andernfalls befinden sich kostenfreie Stellplätze auf der Straße. Kontakt: Kontakt ausschließlich per Direktnachricht oder per E-Mail an: [email protected]. Weitere Kontaktdaten werden nach Erhalt Ihrer Anfrage gegeben. Anforderungen bei Kontaktaufnahme: Interessenten werden gebeten, folgende Unterlagen und Informationen bereitzustellen: * Aktuelle Schufa-Auskunft. * Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate. * Dauer der Beschäftigung im aktuellen Unternehmen. Mit verbleibenden Grüßen EA Vermietung
Lage
Ruhige und zentrale Lage von Düren-Lendersdorf, Ge- schäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in direkter Nähe, ebenfalls Schule und Kindergarten. Harmonisches und gewachsenes Umfeld. Schnelle Anbindung nach Düren und über die A4 nach Aachen und Köln. Mit öffentlichen Verkehrsanbindungen per Bus bzw. S- Bahn vom Hauptbahnhof Düren aus ist man ebenfalls flexibel nach Köln und Aachen.