Traumhaus am Lemberg. Ihr Baugrundstück in Affalterbach. Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wir sind bis einschließlich 6. Januar 2025 nicht im Büro. In dringenden Angelegenheiten wenden Sie sich bitte an [email protected]. Ab dem 7. Januar 2025 bin ich wieder für Sie erreichbar. Ich wünsche Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Start ins neue Jahr.
Am Rande des Lembergs, erwartet Sie ein außergewöhnliches Baugrundstück, das mit seinen 565 m² an Fläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Traumhaus bietet. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen, was Ihnen den Vorteil bietet, ohne zusätzlichen Zeit- oder Kostenaufwand direkt mit der Planung und Bebauung zu beginnen. Ein besonderer Pluspunkt: Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, fallen keine Kosten für Abrissarbeiten an. Sie haben von Anfang an freie Hand.
Die Hanglage des Grundstücks eröffnet Ihnen zusätzlich architektonische Freiheit. Ob Sie sich für ein luxuriöses Einfamilienhaus, ein großzügiges Doppelhaus oder ein modernes Architektenhaus entscheiden. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt ist.
Affalterbach am Rande des Lembergs bietet eine idyllische Wohnlage inmitten grüner Natur und zugleich eine ideale Anbindung an die nahegelegenen Städte. Genießen Sie die Ruhe und den Erholungswert dieser Lage, während Sie dennoch alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung erreichen.
Dieses Grundstück vereint Flexibilität, Lage und Potenzial - die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Ausstattung
- Grundstücksgröße: 565 m²
- Erschließung: Voll erschlossen
- Lage: Am Rande des Lembergs, ruhige und naturnahe Umgebung
- Besonderheit: Unbebautes Grundstück - keine Kosten für Abrissarbeiten
- Topografie: Hanglage, vielseitige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten
- Bebauung: Geeignet für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder moderne Architektenhäuser
- Umgebung: Naturnahes Wohnen mit Ausblick auf die Landschaft
- Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an Ludwigsburg, Stuttgart und Umgebung
- Nachbarschaft: Gepflegte, familienfreundliche Wohngegend
Lage
Das Baugrundstück in Affalterbach, idyllisch am Rande des Lembergs gelegen, befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend. Trotz der beschaulichen Umgebung bietet es eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die nahegelegene B14 und B27 erreichen Sie in kurzer Zeit die Städte Ludwigsburg (ca. 20 Minuten) und Stuttgart (ca. 30 Minuten). Auch die Autobahnen A81 und A8 sind gut erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen.
Affalterbach liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Unternehmen, was den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv macht. Bedeutende Arbeitgeber wie AMG in Affalterbach, Porsche AG in Zuffenhausen sowie Bosch und Mahle in Stuttgart und Ludwigsburg sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus sind auch die Hauptsitze von Kärcher in Winnenden und Stihl in Waiblingen wichtige Arbeitgeber in der Region.
Vor Ort profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten und Apotheken. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung am Lemberg zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sei es durch Spaziergänge in der Natur oder sportliche Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Mit der Kombination aus idyllischer Lage und hervorragender Anbindung an wichtige Firmenzentren bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Sonstiges
Sonstiges
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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