Traumhaus am See: Ihr privates Paradies direkt am Wasser
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2014 erbaute Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 193 Quadratmetern, eingebettet in ein idyllisches Grundstück von 1.002 Quadratmetern. Die ruhige Lage in Rangsdorf, direkt gegenüber dem malerischen Nymphensee, macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Familien, die die Nähe zur Natur schätzen.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der wunderschöne Garten, der das Haus sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite umgibt. Der Vorgarten sorgt schon beim Betreten des Grundstücks für ein einladendes Ambiente. Auf der Rückseite des Hauses eröffnet sich ein großzügiger Garten, der viel Platz für Entspannung, Spiel und Freizeit bietet. Dieser grüne Rückzugsort ist ein Paradies für Gartenliebhaber, die die Natur in vollen Zügen genießen und sich kreativ entfalten möchten. Ein direkter Seezugang über ein Tor im Garten macht dieses Anwesen besonders attraktiv.
Das Haus verfügt über fünf großzügige Zimmer, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnen. Im Wohnzimmer lädt ein Kamin zu gemütlichen Abenden ein. Zudem verfügt das Wohnzimmer sowie die Küche über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Die Schlafzimmer sind mit einem warmen Teppichboden ausgestattet, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche inklusive Kücheninsel lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen und ist ideal für kulinarische Abende mit Familie und Freunden.
Auch die Badezimmer des Hauses überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung. Das Hauptbadezimmer verfügt über Fenster, eine Badewanne sowie eine bodentiefe Dusche. Das Gäste-Bad ist ebenfalls mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet. Von dem Flur des Obergeschosses gelangt man auf den Balkon, der einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten bietet.
Die moderne Ausstattung des Hauses lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Eine Zentralheizung, ergänzt durch eine effiziente Fußbodenheizung, sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme in allen Räumen. Unterstützt wird das Heizsystem durch eine Solaranlage, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Die Fenster mit dreifach verglasten Kunststoffrahmen lassen viel Licht ins Haus und bieten gleichzeitig hervorragenden Wärmeschutz. Elektrische Rollläden ermöglichen zudem eine bequeme Steuerung des Lichteinfalls und der Privatsphäre.
Die Garage, die direkt vom Haus aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug. Insgesamt verbindet dieses Einfamilienhaus moderne Technik, hochwertige Materialien und eine traumhafte Lage zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Es bietet alles, was man sich für ein komfortables und naturnahes Leben wünscht.
Ausstattung
+ Baujahr 2014
+ Großzügige Wohnfläche (193 m²)
+ Riesiges Grundstück (1.002 m²)
+ Angenehme Fußbodenheizung
+ Moderne Zentralheizung
+ Energieeffiziente Solaranlage
+ Top-Isolierung mit 3-fach verglasten Fenstern
+ Helles Wohngefühl dank bodentiefer Fenster
+ Komfort durch elektrische Rollläden
+ Traumküche mit hochwertigen Geräten und Kücheninsel
+ Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
+ Sonniger Balkon mit Gartenblick
+ Luxuriöses Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche
+ Praktisches Gäste-Bad mit Dusche
+ Wohlfühlteppich in den Schlafzimmern
+ Garage auf dem Grundstück
+ Seezugang direkt aus dem Garten
+ Wunderschöner Garten für Freizeit und Erholung
+ Attraktive Lage
+ Familienfreundlich durch perfekte Raumaufteilung
+ Direkte Seelage
+ Perfekte Infrastruktur: Nähe Südring Center
+ Guter Verkehrsanbindung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rangsdorf, direkt am malerischen Nymphensee. Diese Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe. Die direkte Lage am See ermöglicht nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Region ist reich an Seen und Wäldern, was Rangsdorf zu einem Paradies für Naturliebhaber macht. Auch das Strandbad am Rangsdorfer See, das sich nur einen Katzensprung entfernt befindet, lädt zu entspannten Sommertagen am Wasser ein.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Südring Center, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet, darunter Müller, die Bäckerei Steinecke, eine Apotheke, Obi und vieles mehr. Direkt daneben befindet sich ein Aldi Nord, sodass alle täglichen Besorgungen bequem erledigt werden können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls beeindruckend. Die Bushaltestelle "Rangsdorf, Theresendorf" ist in nur acht Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Verbindungen in die Umgebung. Für Pendler ist der Bahnhof Rangsdorf ein großer Vorteil, denn in nur vier Minuten mit dem Auto gelangt man dorthin. Von hier aus gibt es eine direkte Zugverbindung in die Berliner Innenstadt, die etwa 40 Minuten dauert, was das Haus auch für Berufstätige attraktiv macht.
Rangsdorf selbst zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und das reiche Naturangebot aus. Die Kombination aus der ruhigen, naturnahen Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht dieses Objekt zu einem idealen Wohnort für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Naturnähe legen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Sonstiges
Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen