Traumhaus am See! *** Junges Einfamilienhaus am wunderschönen Kiessee in Schwarmstedt ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erst im Jahr 2021 wurde dieses wunderschöne und moderne Einfamilienhaus in massiver Bauweise in einer beliebten Region in Niedersachsen zwischen Hamburg und Hannover errichtet.
Aufgrund privater und beruflicher Veränderungen der Eigentümerfamilie, die ins Ausland ziehen werden, wird es nun, nach nur 3 Jahren, zum Verkauf angeboten. Es befindet sich, bis auf einige wenige kleine Schönheitsmakel, in einem einwandfreien Zustand.
Das Haus bietet extrem viel Platz auf 2 Ebenen, mit mehr als 7 Zimmern und 4 Ankleiden sowie einer überdurchschnittlich großen Doppelgarage und ist mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet.
Das Erdgeschoss bietet mit seiner imposant großen Wohnküche, seiner edlen Echtholz-Treppe sowie dem Saunabereich, mehr, als jede andere Immobilie dieser Preisklasse.
Allein das Obergeschoss für sich bietet extrem viel Platz für kinderreiche Familien. So finden Sie hier 6 vollwertige Zimmer und 3 große Ankleiden sowie das stattliche Vollbad vor.
Im gesamten Haus wurde hochwertiger Vinylboden verbaut. Die Fenster sind 3-fach isolierverglast und besitzen elektrische Außenshutter, damit sich die Räume im Sommer nicht aufheizen.
Erstklassig ist, dass diese Immobilie mit einer Luft-/Wärmepumpe ausgestattet ist. Das Haus besitzt eine fantastische Energieeffizienz.
Exklusiv ist ebenso der herrliche Ausblick, ein fantastischer Weitblick übers Land. Im Winter kann man sogar deutlich den Badesee sehen.
Dieses exklusive Einfamilienhaus in Schwarmstedt ist die ideale Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen Wohnumfeld mit einem Höchstmaß an Komfort und hervorragender Erreichbarkeit sind.
Durch die zentrale und dennoch ruhige Lage ist diese Immobilie sowohl für große Familien als auch für kleine Familien attraktiv, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Sind Sie von der Immobilie und der Lage begeistert?
Melden Sie sich gern bei uns!
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
7,5 Wohn-/Schlafräume, helle und offene Wohnküche, großer Essbereich, helle Diele, Vollbad, Gäste-WC, 2 Duschbäder, großer und heller Wohnbereich mit Kamin, ausgebautes Obergeschoss, 4 begehbare Ankleiden, teils bodentiefe Fensterflächen, elektrische Außenshutter, großer Hauswirtschaftsraum, Sauna, großzügige Sonnen-Terrassen, 4 PKW-Stellplätze, große Doppelgarage mit Extrabereich, Glasfaseranschluss, hochwertiger Vinylboden, Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe, ruhige Anliegerstraße, zentrumsnah, See in der Nähe
Auf Wunsch und natürlich kostenfrei, ist die Vermittlung zu einer TOP Finanzierung dieser Immobilie durch uns, für Sie realisierbar. Sprechen Sie uns jederzeit gern an, sollte die Hausbank Ihnen keine gute Finanzierung vorlegen können. In mehr als 90 % aller Anfragen, können wir Ihnen eine Finanzierung mit niedrigen Zinsen vermitteln! (Bonität vorausgesetzt)
Lage
Dieses junge und charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Anliegerstraße in Schwarmstedt.
In einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Bequemlichkeit.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, sei es durch ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren oder durch auch den Besuch des nahegelegenen Erlebniszoos Hannover.
Direkt in der Nähe und fußläufig erreichbar, befindet sich seit 2004 ein großer Baggersee, der Kiessee, der auch als Badesee genutzt wird.
Außerdem ist Schwarmstedt für seine lebendige Vereinslandschaft bekannt, mit verschiedenen Sportvereinen, Kulturvereinen und sozialen Gruppen, die für ein starkes Gemeinschaftsgefühl sorgen.
Entdecken Sie die Vorteile des Wohnens in Schwarmstedt und genießen Sie die Kombination aus Naturverbundenheit, einer exzellenten Infrastruktur und einem aktiven Vereinsleben.
Schwarmstedt liegt in der schönen Region Niedersachsen und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an die Autobahn A7, wodurch Städte wie Hannover und Hamburg schnell erreicht sind.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
*** Schauen Sie mal! ***
auf YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=u5h7bCzivWw
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Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 1.40