Traumhaus an der Havel mit Sonnenterrasse & Hanggarten - Zeitmietvertrag
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das von einem Architekten entworfene Objekt besticht durch sein einzigartiges Design und großzügige Raumaufteilung. Auf ca. 291 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet es viel Platz zur Entfaltung. Hinzu kommt ein großzügiger Untergeschossbereich. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, 3 Badezimmer und ein Gäste-WC. Jede Etage ist mit einem eigenen Balkon bzw. Terrasse ausgestattet, von dem aus Sie einen Blick auf die Havel genießen können. Als besonderes Highlight wartet eine großzügige Dachterrasse auf Sie, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das ca. 1.070 Quadratmeter große Grundstück beherbergt einen bepflanzten Hanggarten, der zum Havelufer führt. Ein Carport und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2022/2023 umfassend saniert und modernisiert und ist bereit, Ihnen ein komfortables Zuhause für 5 Jahre zu bieten.
Ausstattung
Das Objekt verfügt über insgesamt vier Ebenen und zwei separate Hauseingänge. Auf den Ebenen befinden sich: - 3 Einbauküchen - 3 Bäder und 1 Gäste-WC - 3 Fahrzeugstellplätze - 3 Balkone - Dachterrasse - Terrasse mit Garten Zugang und Bassin - Einbaukamin
Lage
Das Objekt liegt im idyllischen Berliner Ortsteil Wilhelmstadt, eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung mit unmittelbarem Zugang zur Havel. Die nahegelegene Bushaltestelle (ca. 9 Minuten zu Fuß) ermöglicht eine schnelle Anbindung ans Stadtzentrum mit den Linien X34 und 134. In der Umgebung finden Sie Restaurants, Supermärkte und Spielplätze. Das Havelufer lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, sodass Sie das Beste aus Stadt und Natur vereinen können.
Sonstiges
Besichtigungen nach Vereinbarung. Vor dem Besichtigungstermin bitten wir um Zusendung der ausgefüllten Mieterselbstauskunft, die Sie in der Anlage finden. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter! Bitte beachten Sie: 1.) Es wird ein Zeitmietvertrag über 5 Jahre abgeschlossen! 2.) Der abzuschließende Mietvertrag unterfällt nicht den Regelungen der Mietpreisbremse. Der Mietgegenstand ist vor Abschluss des Mietvertrages umfangreich im Sinne des Paragraphen 556 f BGB modernisiert und saniert worden. Diese Information erfolgt gemäß Paragraph 556 g BGB. 3.) Bestandteil des Mietgegenstandes ist die Benutzung des Gartens. Veränderungen des angelegten Gartens sind nicht gestattet. Die Gartenpflege ist nicht Vermietersache und nicht in den Nebenkosten enthalten! Wenn gewünscht, kann die Gartenpflege durch den Vermieter organisiert und dem Mieter in Rechnung gestellt werden. 4.) Haustieres sind in Absprache gestattet. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schnorr & Partner Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.