Traumhaus der Extraklasse mit einmaligem Grundstück! BIEN-ZENKER
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Eine junge Architektursprache, eine innovative Raumaufteilung mit maximaler Flexibilität und jede Menge Komfort: Dieses Traumhaus präsentiert sich als frisches Satteldachhaus, das mit vielen funktionalen und innovativen Details aufwartet. Blickfang sind die weiten Dachüberstände "Modern Bavarian", die dem Fertighaus einen freundlichen und einladenden Charakter verleihen. Spektakulär wird es am Abend, denn dann setzen die integrierten Spots das Gebäude eindrucksvoll in Szene. Der quaderförmige Baukörper, der bereits in der Basisausführung reichlich Platz bietet, wird erweitert vom "Family-Cube", einem riegelförmigen Anbau, der über dem Boden zu schweben scheint. Er sorgt nicht nur für Raumgewinne im Erdgeschoss, sondern lässt über raumhohe Verglasungen auch große Mengen Tageslicht einströmen. Auf seinem Dach wurde ein großer Balkon mit Glasbrüstung platziert. Die Fassade des Hauses zeigt sich in einem strahlenden Weiß, Akzente setzen partielle Holzelemente und dunkelgrau abgesetzte Flächen. Das Innere des Hauses lädt zum Entdecken ein: Mittelpunkt und grünes Herz ist das Atrium, wo ein echter Baum wachsen darf. Er verweist symbolisch auf die nachhaltige und gesunde Bauweise aus dem Naturbaustoff Holz. Um das Atrium herum gruppieren sich im Erdgeschoss eine kleine Speisekammer, der Technikraum, die Diele mit Treppenhaus, ein geräumiges Büro sowie die Gemeinschaftsräume, ein offen angelegtes Raumensemble aus Küche, Ess- und Wohnzimmer. Das Obergeschoss wird über eine halbgewendelte Treppe erschlossen. Wer nicht so gut zu Fuß oder schwer beladen ist, kann auch den Aufzug nutzen. Empfangen wird man oben von einer luftigen Galerie, die über die Dachflächenfenster im Firstbereich mit Licht durchflutet wird. Es fühlt sich fast so an, als würde man unter freiem Himmel stehen. Zwei Kinderzimmer, der Masterbedroom mit zwei Ankleiden und ein Wellnessbad mit Sauna bieten Komfort auf ganzer Linie. Ergänzt wird das Wohlfühlkonzept von einer innovativen Haus- und Heiztechnik. Eine in die Dachfläche integrierte Photovoltaikanlage macht das Familiendomizil zu einem Plus-Energie-Haus, das mehr Strom produziert, als für den Betrieb notwendig ist.
Ausstattung
Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen und sich auch ansonsten um wenig selbst kümmern möchten. Meist, weil Beruf und Familie keinen Raum für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten nicht für alle Leistungen ausreichend sind oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur über die Schulter zu schauen. Stressfrei zu erleben, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ab, sodass Sie maximal stressfrei bauen können und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können.
Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen "Zur Ausstattung fertig" und "Ausbauhaus". Bei einem ersten Gespräch mit mir besprechen wir Ihr ganz individuelles Leistungspaket. Ganz so, wie Sie sich das wünschen.
Nach individueller Planung Ihres Hauses mit unserem Architekten treffen Sie im Bien-Zenker Ausstattungszentrum dann Ihre Wahl: An ein oder zwei Tagen legen Sie im Detail fest, welche Ausstattung in Ihrem Haus verbaut wird und wie Sie es von außen gestalten. Welche Fliesen wo, welche Türen wie, welche Armaturen auf welcher Keramik. Welche Smart Home-Features wünschen Sie sich? Und welches Design ziert Ihr Haus? Mit der kompetenten Unterstützung Ihres Bemusterungs-Beraters statten Sie Ihr Bien-Zenker Haus mit allem aus, was dazugehört.
Dass die Räume sommers wie winters die richtige Wohlfühltemperatur haben, gehört da natürlich auch dazu. Deshalb haben Sie bei der Wahl der Ausstattung Ihres Hauses bei Bien-Zenker auch eine große Auswahl an modernen und hocheffizienten Heizungsanlagen mit Wärmepumpen. Besonders in der Kombination mit einer Photovoltaikanlage und einem Stromspeicher sorgen sie dafür, dass in Ihrem Fertighaus zu dauerhaft niedrigen Energiekosten in jeder Jahreszeit die idealen Wohlfühltemperaturen herrschen. Und mit der Wallbox bleiben Sie mit Ihrem eigenen Sonnenstrom außerdem auch mobil.
Entdecken Sie Ihre Optionen in einem persönlichen Gespräch!
Lage
Sie finden Ihr Anwesen mit rund 3.000 m² Grund ruhig gelegen am Ende einer Privatstrasse in Wenzenbach, im Ortsteil Probstberg. Dieser besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und eine leicht erhöhte Lage - die zauberhafte Ausblicke garantiert.
Die charmante Gemeinde Wenzenbach befindet sich vor den Toren Regensburgs, idyllisch am Rand des bayerischen Waldes in einer sanft hügeligen Umgebung, die ideal für Naturbegeisterte ist.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch mehrere Supermärkte, Ärzte Kindergärten, Grund- und Mittelschule gewährleistet. Weiterführende Schulen finden Sie in Regensburg oder Regenstauf.
Mit dem Auto oder dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man Regensburg innerhalb weniger Minuten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. auf das Grundstück
Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Grundstückskaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Die Maklercourtage fällt nicht auf den Hauspreis an.
Sonstiges
Es handelt sich hier um ein projektiertes Haus in der Planung! Im Preis enthalten ist die Dämmstufe Effizienzhaus 55 inkl. Wohlfühl-Klima-Heizung + welche optional auf Effizienzhaus 40 oder 40 + inkl. Photovoltaikanlage erweitert werden kann. Änderungen in der Grundrissgestaltung, Technik, Ausstattung und der Architektur sind beliebig möglich. Ebenso können verschiedene Ausbaugewerke in Eigenleistung ausgeführt werden.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Erzählen Sie mir, was Sie sich für Ihr neues Haus wünschen und gemeinsam entwickeln wir Ihr individuell auf Ihre Anforderungen und Möglichkeiten zugeschnittenes Bien-Zenker Traumhaus.
Am besten machen wir dazu direkt einen Termin aus. Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir Ihren Terminwunsch per E-Mail.
Ich freue mich auf Sie!
Das Grundstück ist im Preis inbegriffen!
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, welcher Abgerissen werden muss.
Im Angebotspreis sind keine Abrisskosten, sowie Bau- oder Kaufnebenkosten enthalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden