Traumhaus gesucht? Finden Sie Ihr Glück in diesem wunderschönen Zuhause
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Haustypen von Town & Country Haus bebaut werden.
Das "Flair 130" ist ein Klinkerhaus, in dem Familien sich wohlfühlen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Zugang zur Küche spielt sich der Familienalltag ab - vom gemeinsamen Frühstück bis zum gemütlichen Filmabend, hier kommen alle zusammen.
Die Terrasse und der Garten sind nur einen kleinen Schritt weit entfernt. Im Obergeschoss findet jeder seinen Platz in einem der geräumigen Zimmer. Das Bad ist modern aufgeteilt und bietet ausreichend Ablagefläche. Nicht nur im Bad wurde auf ausreichend Stauraum geachtet, auch die Diele im Erdgeschoss bietet Platz für einen geräumigen Schrank und im Hauswirtschaftsraum können Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und Co. untergebracht werden.
Der Grundriss bietet verschiedenste Variationsmöglichkeiten, so kann zum Beispiel bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss des "Flair 130" eingeplant werden oder das Schlafzimmer mit einer Ankleide ergänzt werden. Ebenso denkbar ist eine zusätzliche Abstellkammer.
Das "Flair 130" ist ein echter Hingucker. Die Teilverklinkerung in Kombination mit weißen Putzflächen und vielen bodentiefen Fensterelementen ist eine moderne Interpretation klassischer Klinkerarchitektur. Ob trendige Teilverklinkerung oder klassische Vollverklinkerung - nicht nur im Norden ist diese Fassadengestaltung beliebt.
Bilder können Sonderausstattung enthalten.
Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück.
Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.
Die Außenanlagen, der Einbau der Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.
In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.
Ausstattung
Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket:
- 14 Monate Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung
- Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
Schutz vor existentiellen Bedrohungen:
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Planung & Ausführung:
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Bausachverständigen
- Bodenplatte & Erdarbeiten
- Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
- Innen- und Außenputz / Verblendfassade
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Grundrissänderungen im Innenbereich
- Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort
- schlüsselfertige, massive Bauweise (=Stein auf Stein)
- Blower Door Test
- Fertigstellung der Bauantragsunterlagen
Ausstattung:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Vorrüstung Photovoltaik
- Vorrüstung E-Auto
- Verblendfassade in Verbindung mit mineralischem, farbigen, schmutzabweisenden Putz
- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster
- Energetisch optimierte Gebäudehülle
- Außentür sowie Innentüren in verschiedenen Dekoren
- Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
- Hochwertige Massivholztreppe
- Markendachsteine
- Bäder inkl. Sanitärausstattung (bodengleiche Dusche und Badewanne) komplett gefliest
- Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
Lage
Wir projektieren auf diesem Grundstück Häuser, die laut Bebauungsplan gebaut werden können. Das Grundstück wird von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit!
Mohrkirch ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein.
Mohrkirch bildet mit dem Nachbardorf Böel ein Kirchspiel. Dort befindet sich die Kirche und bis 2023 der gemeinsame Kindergarten mit 50 Plätzen in zwei Regelgruppen und einer Krabbelgruppe. Inzwischen befindet sich der Kindergarten in einem Neubau in Mohrkrich. Ein Kindergarten der dänischen Minderheit befindet sich im Ortskern von Mohrkirch. Die Grundschule können die Kinder in Süderbrarup besuchen. Weiterführende Schulen gibt es in Satrup (Gemeinschaftsschule und Gymnasium), Süderbrarup (Gemeinschaftsschule, dänische Gemeinschaftsschule) bzw. in Flensburg und Schleswig (dänische Gymnasien).
Die typische Knicklandschaft mit grünen Wiesen, Wäldern und gelben Rapsfeldern prägen das Landschaftsbild. Mitten durch den Ort fließt die Mohrkirch Au zur ehemaligen Wassermühle. In Mohrkirch und Umgebung laden Wander-, Feld- und Gemeindewege zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Von zwei Reiterhöfen aus lassen sich ausgedehnte Ausritte unternehmen. Einstellmöglichkeiten und Reitunterricht werden geboten.
Verschiedene Vereine und Verbände bieten ein vielfältiges Betätigungsfeld wie: die Gemeindevertretung, die Freiwillige Feuerwehr, den Ortsverein des Deutschen Roten Kreuzes, den Kulturverein mit Theatergruppe, den Turn- und Sportverein TSV Böel-Mohrkirch, die Landjugend Mohrkirch, den Förderverein des Kindergartens, die Arbeitsgemeinschaft "Mohrkirch Feiert", die Fußballspielgemeinschaft SG Süderbrarup-Angeln 02.
Verkehrstechnisch liegt die Gemeinde in der Mitte von Angeln. Die Städte Flensburg, Schleswig und Kappeln liegen in einem Umkreis von 25 bis 30 km, und sind über gut ausgebaute Kreis- und Landesstrassen erreichbar. Auch die Nord- und Ostsee, sowie der Ostseefjord Schlei sind nicht weit und bieten Möglichkeiten zum Segeln, Wandern, Fahrradfahren, Reiten und zur Entspannung. Bahnreisende haben die Möglichkeit in Süderbrarup oder Sörup einzusteigen, um nach Flensburg oder Kiel zu gelangen. Während der Schulzeit bestehen Busverbindungen zu den Schulstandorten Süderbrarup und Satrup.
Seit 2023 gibt es wieder eine Einkaufsmöglichkeit mitten im Dorf. Im Tante Enso Laden in der Hauptstraße kann man rund um die Uhr einkaufen. Darüber hinaus besuchen u. a.eine Bäckerei und eine Schlachterei mit ihren Verkaufswagen wöchentlich die Gemeinde.
Sonstiges
Sonstiges
Erschaffen Sie sich die Sicherheit der eigenen 4 Wände!
Regionalität, optimale Planung, Qualität
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden.
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.
Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen.
Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 5302025 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.
Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung.
Energiepass
EH 55
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet