Traumhaus in Böhringen inklusive Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wunderschönes Einfamilienhaus in Radolfzell-Böhringen mit Doppelgarage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neu projektiertes Einfamilienhaus in Radolfzell-Böhringen vereint modernen Wohnkomfort mit der idyllischen Natur eines großzügigen Grundstücks, das von altem Baumbestand umgeben ist. Hier genießen Sie eine harmonische Verbindung von zeitgemäßem Design und naturnaher Lebensqualität.
Highlights der Immobilie:
- Zertifizierung: Das Haus ist QNG-zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) und erfüllt höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
- Architektur: Mit einem stilvollen Satteldach und einer Dachneigung von 25° fügt sich die Immobilie harmonisch in die Umgebung ein und bietet gleichzeitig eine ansprechende Optik.
- Wohnfläche: Auf einer großzügigen Wohnfläche von 156,00 m² finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Im Obergeschoss steht die Grundfläche des Hauses vollständig zur Verfügung, ohne dass Dachschrägen die Raumnutzung einschränken.
- Grundstück: Das Grundstück umfasst 570 m² und bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihre persönliche Entfaltung, sondern auch einen schönen Gartenbereich, der durch den alten Baumbestand eine besondere Atmosphäre schafft.
- Anzahl der Geschosse: Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob großzügige Wohnräume, ein Homeoffice oder Rückzugsorte - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Radolfzell-Böhringen, wo Sie die Ruhe der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden können. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein nachhaltiges und komfortables Zuhause legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.
Lage
Böhringen ist bekannt als das "Storchendorf" am Bodensee. Der größte Teilort liegt westlich von Radolfzell und ist per Bus und Bahn gut an Radolfzell und das regionale Verkehrsnetz angebunden. Direkte Verbindungen bestehen zwischen Radolfzell und Basel, Karlsruhe, Ulm und Friedrichshafen (IRE oder RE). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Stuttgart (ca. 90 Autominuten), Friedrichshafen (60 Autominuten) oder Zürich (50 Autominuten).
Rund 4.200 Einwohner leben in dem Ortsteil Böhringen, welcher verkehrsgünstig an die A 81 angeschlossen ist. Zum Ort gehört auch der Böhringer See, ein romantisch gelegener Badesee mit Campingplatz. Die Gegend eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Touren auf dem Bodenseeradweg oder in das weniger bekannte Hinterland. Ein umfangreiches Angebot an heimischen Produkten ist auf dem Radolfzeller Wochenmarkt zu finden, außerdem ist ein breites gastronomisches Angebot gegeben.
Im Ortskern von Böhringen finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Metzger, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Des Weiteren gibt es gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen