TRAUMHAUS IN DER IDYLLE - ERHOLSAMES WOHNEN MIT DER FAMILIE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus erwartet Sie in einer sehr exponierten Lage in Schwelm. Das sparsame Niedrigenergiehaus Haus ... 21,9 kWh/(m²·a) !! wurde 2015 als Fertighaus in einer grünen Oase errichtet. Diese wunderschöne Immobilie ist prädestiniert für den Bezug einer Familie.
Ihr Einzugstermin ist jederzeit möglich, da dieses Haus bereits freigezogen wurde.
ERDGESCHOSS:
durch die schöne Haustüre ihres neuen Domizils betreten Sie zunächst die
+ Diele mit Garderobe
+ direkt links, ein Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer von 8.94 m²
+ rechts gegenüber, der Treppenaufgang zur Wohnung im Dachgeschoss
+ geradeaus, betreten Sie den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich von 33,97 m²,
mit Terrassenzugang/Garten sowie einer offenen Küche von 8,12 m²
+ ausgehend rechts vom Wohnzimmereingang, der Hauswirtschaftsraum
+ dahinter, ein zeitgemäßes Duschbadezimmer mit Waschbecken und Hänge-WC
DACHGESCHOSS:
+ über eine schöne, moderne Holztreppe erreichen Sie die oberen Räume Ihres neuen
Hauses
+ direkt rechts von der Treppe, befindet sich das moderne Hauptbadezimmer mit
bodentiefer XXL-Dusche, einer Badewanne und einem eleganten Doppel-Waschbecken,
von großzügigen 12,15 m² ... natürlich mit Tageslicht!
+ links gegenüber, ein Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer von 17,08 m²
+ über eine Galerie. erreichen Sie rechts ihr großes Schlafzimmer, mit geräumigem
Ankleideraum. Hier gibt es die Option, wie auch Vorbereitung zu einer Dachterrasse (Dach
der Garage). Hierzu liegt bereits die statisch bedingte Genehmigung vor.
+ links gegenüber, ein weiteres Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer von 16,46 m²
SPITZBOGEN:
+ der Spitzbogen, welcher sich über den gesamten Hausgrundriss erstreckt, bietet ihnen
sehr viel Staufläche
KELLER:
Das Haus ist nicht unterkellert
NEBENGEBÄUDE:
+ die vorhandene XXL-Garage ist ebenfalls über dem Garten begehbar
GARTEN:
+ der schöne Garten bietet Ihnen einen atemberaubenden Fernblick auf Schwelm. Dieser ist
sowohl über die Terrassentür, dem Neben-Gartentor als auch über die Garage begehbar.
Ausstattung
Hier nur ein kleiner Teil der umfangreichen Ausstattung:
+ elektronische Mehrfachverriegelung (11-fach) der massiven Haustür
+ alle Fenster sind 3-fach isoliert verglast und überwiegend bodentief konzipiert
+ Wände und Decken in Q3/Q4 verspachtelt
+ sämtliche Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden inkl. Zentralfernbedienung mit
Szenario-Funktion
+ eine energieeffiziente, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
über die Luft-Luft Wärmepumpe (PROXON)
+ Kühlfunktion für den Sommer über die Wärmepumpenheizung
+ Temperatur Einstellung der Heizung sowohl über das digitale Steuerungselement, als auch
in den Räumen selbst in begrenzten Maßen möglich
+ eine kosteneffiziente Photovoltaikanlage (Nennleistung: 3,4 kW)
+ Video-Gegensprechanlagen auf allen Etagen
+ hochwertige Bodenbeläge (überwiegend Vinyl im Laminatdesign/Fliesen) in allen
Bereichen
+ wertige Türen und Zargen
+ eine moderne, hochwertige Einbauküche, mit Markengeräten (NEFF und AEG) kann auf
Wunsch gegen Entgelt übernommen werden
+ Kaminschacht im Wohnzimmer vorbereitet
+ eingefriedetes, schön angelegtes Gartengrundstück mit Terrasse und Zugang zur Garage
+ großformatige Feinsteinzeug-Fliesen auf der Terrasse
+ im Vorgartenbereich mit modernem Metten-Pflaster gefliest
+ ein weiterer Zugang über dem Garten zur Straße
+ ein wunderschöner, unverbaubarer Fernblick, vom Garten und vom Garagendach
(Option einer Dachterrasse)
+ die große, massive Pergola Überdachung, kann ebenfalls auf Wunsch gegen Entgelt
übernommen werden
+ XXL-Garage mit elektrischem Sektionaltor
+ Glasfaser-basierte Internetverbindung mit 1.000 Mbits/s
und...und...und...
Lassen Sie sich dieses Einfamilienhaus nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin!
Lage
Die Stadt Schwelm liegt mit ca. 30.000 Einwohnern am südlichen Teil des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist Kreisstadt des Ennepe-Ruhr-Kreises.
Schöne, ruhige, grüne Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsarmen, exklusiven Wohnanlage an einer Anliegerstraße.
Die Immobilie ist in zentrumsnaher Lage von Schwelm zu finden. Die Innenstadt erreicht man zu Fuß oder bequem über den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind ebenfalls, fußläufig ausreichend vorhanden.
Die grüne Umgebung von Schwelm bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Parks und Naturgebiete laden zu Radtouren, Spaziergängen und allgemeiner Erholung ein.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.schwelm.de
Sonstiges
Sonstiges
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Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf.
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Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer, Herrn Thomas Kulig von der Postbank Finanzberatung, her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2018
Sonstiges: EDV-Verkabelung