Traumhaus in idyllischer Feldrandlage- nur 20 Min bis Stuttgart- Nahezu keine NK!!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traumhaus mit ökologischem Gesamtkonzept zu verkaufen - NK unter 300€ !!!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - ein einzigartiges Traumhaus, das nicht nur durch seine moderne Ausstattung besticht, sondern auch durch ein durchdachtes ökologisches Gesamtkonzept. Dieses beeindruckende Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, nachhaltig zu leben und dabei die Nebenkosten unter 300 € zu halten.
Die Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Dämmung und Isolierung im Dach (Hanfdämmung) sowie an den Außenwänden (Weichholzfaserplatten 10 cm). Ausgestattet mit hochwertigen Dreifachverglasungsfenstern, sorgt sie für ein angenehmes Raumklima und maximale Energieeffizienz. Die Solarthermie-Anlage liefert Ihnen nicht nur warmes Wasser, sondern unterstützt auch die Heizungsversorgung, während die Photovoltaikanlage umweltfreundlichen Strom erzeugt.
Ein gemütlicher Holzofen sowie der gemütliche Parkettboden mit Fußbodenheizung runden das Wohlfühlambiente ab und bieten Ihnen an kalten Tagen eine behagliche Wärme.
Das Haus wurde 2014 umfassend modernisiert und kernsaniert, sodass Sie direkt einziehen können, ohne sich um Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen. Genießen Sie die traumhafte Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Umgebung bietet.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues, ökologisches Traumhaus wartet auf Sie.
Das Anwesen ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet, sei es als Lagerfläche, Fitnessbereich oder Hobbyraum. Altenriet überzeugt mit seiner ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und gleichzeitiger Nähe nach Tübingen und Stuttgart.
Ausstattung
Liste der Modernisierung und Sanierung der Immobilie Schlaitdorfer Str. 5, 72657 Altenriet 2014 (Gesamtkosten: ca. 350.000€)
1.Ziegeldach komplett neu mit 20 cm Dämmung aus Hanfmatten
2.2 Anbauten in Turmform, Holzständerbauweise, gedämmt, Haus komplett mit 10cm Weichholzfaserplatten gedämmt
3.alle Fenster und Außentüren neu mit 3-fach Verglasung
4.Fußbodenheizung in EG und OG 150qm, Bodenbelag 150qm neu mit Eichenparkett, (Adler)
5.12,8 qm Solarthermie mit 1000 Liter für Brauchwasser und Heizungsunterstützung
6.Zentraler, wasserführender Stückholzofen 21 KW von Brunner HKD2.2 XL-SK Tunnel
7.neue Arbeitsplatte aus Roteiche in der Küche
8.im OG begehbarer Kleiderschrank von Schreiner
9.3 Außenterrassen mit 60qm Gesamtfläche
10.dezentraler Belüftungsanlage in EG und OG mit Wärmerückgewinnung
11.Zentralstaubsauger
12.Bad im OG, Gästetoilette im EG komplett neu
13-Elektrik im EG, OG neu, Leitungen Sanitär (Wasser) komplett neu
13.im ganzen Haus Lehmputz, die Außenwände von innen doppelt verputzt
14.seit 2021 PV-Anlage 6,48 kWp mit 11 KW Speicher zum Tanken für das E-Auto
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Schlaitdorfer Straße 5, im malerischen Ort Altenriet mit der Postleitzahl 72675 in Deutschland. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhiger Umgebung. Das Stadtzentrum ist nur 0,5 Kilometer entfernt und gewährleistet somit bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Es sind zwei Kindergarten fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Grundschule ist ebenfalls in nur 0,5 Kilometern schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Realschule und das Gymnasium liegen beide im benachbarten Neckartenzlingen, was kurze Wege für Schüler garantiert.
Altenriet überzeugt zudem durch hervorragende Anbindungen an das umliegende Verkehrsnetz, sodass auch Berufspendler die Lage zu schätzen wissen werden. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten eines gut erreichbaren Stadtlebens verzichten zu müssen.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses idyllische Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage, umgeben von einem weitläufigen Garten mit alten Birnenbäumen, die dem Anwesen einen charmanten, natürlichen Charakter verleihen. Der große, massive Schuppen auf dem Grundstück ist vielseitig nutzbar: Als Gartenhaus, Werkstatt, Sauna oder Lagerraum für Brennholz bietet er reichlich Stauraum für verschiedenste Bedürfnisse.
Drei großzügige Südwestterrassen, jede etwa 25 m² groß, laden dazu ein, die Sonne und die herrliche Umgebung zu genießen. Eine 1500-Liter-Regenwasserzisterne mit Tauchpumpe sorgt für nachhaltige Bewässerung des Gartens. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der große Gewölbekeller, der sich perfekt als Weinkeller eignet und ideal temperierte Lagerbedingungen bietet.
Das Untergeschoss verfügt über zahlreiche Räume, die alle einen ebenerdigen Zugang zur Straße haben. Diese barrierefreie Gestaltung bietet die Möglichkeit, eine kleine Einliegerwohnung einzurichten - ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit.
Das Anwesen ist ein wahres Paradies für Kinder und Eltern gleichermaßen. Haustiere, insbesondere Hunde, finden hier ausreichend Auslauf und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Tübingen und Stuttgart sowie die schnelle Erreichbarkeit der B27 und B3, nur wenige Hundert Meter entfernt, machen die Lage besonders attraktiv.
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.50