Traumhaus in Märkisch Luch: Exklusive Stadtvilla mit Nachhaltigkeit und Komfort
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Achtung: Dieses Exposee stellt ein Beispielhaus von Scan Haus dar, Sie können das Grundstück auch ohne dieses Angebot erwerben. Es dient lediglich als Kalkulationsbeispiel.
Willkommen zu einem exklusiv geplanten Neubauprojekt in bester Lage von Märkisch Luch! Diese Stadtvilla, setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und modernem Wohnkomfort.
Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1635 m² bietet dieses Projekt eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in einer begehrten Wohnlage Brandenburgs .
Die Immobilie präsentiert sich im modernen Design und erfüllt dabei höchste Standards in puncto Klimafreundlichkeit. Der KfW 40-Standard garantiert eine nachhaltige Energieeffizienz, während die Festpreisgarantie von 18 Monaten Ihnen Sicherheit und Kalkulationstransparenz bietet. Die bodentiefen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und integriertem Grundlüftungssystem sowie eine Kunststoffhaustür mit 3-fach Verriegelung und Safelock-Automatic garantieren eine optimale Wärmedämmung.
Die Fußbodenheizung wird über eine effiziente Wärmepumpenheizung inklusive Wasserspeicher betrieben, um eine behagliche Wärme im gesamten Haus zu gewährleisten. Zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zur nachhaltigen Energieversorgung bei.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und ca. 45 m² Fläche. Der direkte Zugang zur Terrasse und dem Garten in südöstlicher Ausrichtung schafft eine harmonische Verbindung zur Natur und durchflutete den Raum mit viel Licht.
Ein Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit einer bodengleichen Dusche und ein zusätzliches Zimmer komplettieren das Raumangebot.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Systemtreppe mit edlem Buche-Parkett, der sich auch im Parkettboden widerspiegelt.
Hier befinden sich drei weitere Zimmer und das Masterbad mit Tageslicht, dieses bietet Luxus, pur und höchsten Komfort mit einer Badewanne und separater bodengleicher Dusche.
Das Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für die Stadtvilla, sondern auch für verschiedene Außenbereiche wie Gartenflächen, Terrassen oder einen möglichen Stellplatz für Fahrzeuge.
Dieses Neubauprojekt kombiniert exklusives Wohnen, innovative Technologien und eine begehrte Lage zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in Ihre persönliche Traumimmobilie zu investieren, und erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer grünen Oase von Brandenburg. Sichern Sie sich jetzt Ihr zukünftiges Zuhause in Märkisch Luch!
Ausstattung
Nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages erhalten Sie die genaue Lage des Objektes. Erst bei Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag.
Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:
. 5 Zimmer
. Nachhaltige Heiztechnologie durch Fußbodenheizung über Wärmepumpenheizung inkl.
Wasserspeicher und Photovoltaikanlage
. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Grundlüftungssystem
. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 45 m²)
. Zugang zur Terrasse und Garten in südöstlicher Ausrichtung
. Parkettboden für ein warmes Ambiente
. Masterbad mit Badewanne und separater bodengleicher Dusche
. Hochwertige Bauqualität und Architektur
. Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Terrassen und Stellplatz
*Die Provision fällt ausschließlich auf den Grundstückswert (90.800 €) an*
Lage
Ruhig, im Grünen gelegen, liegt dieser wunderschöne Bungalow.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Schulen (Grundschule, Oberschule) , Kitas, diverse Supermärkte und Bäckerrein.
Die Umgebung bietet Ihnen wunderbare Erholungsmöglichkeiten, zum spazieren gehen und zum entspannen. Direkt vor der Tür befindet Sie sich ein Naturschutzgebiert, welches auch außerhalb Brandenburgs durch die GROSSTRAPPE bekannt ist.
Die Städte Brandenburg, Rathenow und Nauen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20-25 min. Der Regionalbahn - Bahnhof liegt im Ort und bringt Sie in ca.30 min nach Spandau. Mit dem Auto sind Sie in ca. 45 min in Berlin
Sonstiges
Sonstiges
Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0157 513 68 317.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln.
Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.
HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.
Stichworte
Bundesland: Brandenburg