Traumhaus in Much: Gestalten Sie Ihr individuelles Wohnerlebnis mit allkauf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Much! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165,89 m² verteilt auf zwei Etagen und einem ebenso großzügigen Grundstück von 600,00 m², lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
### Die perfekte Raumaufteilung für Ihre Familie
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Diese bieten ausreichend Platz für Ihre Familie oder können flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden.
Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Kamin. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Der Kamin sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kühlen Tagen, sondern verleiht dem Raum auch eine besondere Atmosphäre.
Die moderne Küche ist der ideale Ort für kulinarische Kreationen. Sie können sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und mit hochwertigen Geräten ausstatten. Direkt daneben befindet sich das Esszimmer, das genug Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden bietet.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Badezimmer. Es ist großzügig geschnitten und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss, was besonders praktisch ist, wenn Sie Besuch haben.
### Komfortabler Wohnraum auf zwei Etagen
Die beiden Etagen des Hauses sind durch eine stilvolle Echtholztreppe miteinander verbunden. Die luftige Raumhöhe von 2,75 m sorgt dabei für ein angenehmes Wohngefühl. Dank der dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bleibt es im Sommer angenehm kühl und im Winter wohlig warm.
Eine moderne Klimaanlage sorgt zusätzlich dafür, dass die Temperatur in Ihrem neuen Zuhause stets optimal ist. So können Sie sich bei jeder Wetterlage wohlfühlen.
### Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Unser allkauf Fertighaus überzeugt nicht nur durch seine flexible Gestaltungsmöglichkeit, sondern auch durch seine Energieeffizienz. Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung sparen Sie langfristig Energiekosten und tragen aktiv zum Umweltschutz bei.
Die Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima und frische Luft in allen Räumen. Alle Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.
### Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung
Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit bei der Realisierung Ihres Traumhauses. Wir garantieren kurze Lieferzeiten, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. So können Sie sicher sein, dass Ihr Projekt planmäßig realisiert wird.
### Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker
Im Preis enthalten ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dieses Paket beinhaltet die Übernahme der Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten: Zunächst erfolgt der Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach Einbringung der Dämmung durch den Kunden. Anschließend werden die Schalter und Steckdosen eingebaut.
Der Einbau des Heizungspakets umfasst die Montage einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Bauteile inklusive Thermostatventilen gemäß Wärmebedarfsberechnung. Die Sanitärrohrinstallation wird ebenfalls fachgerecht durchgeführt.
Alle weiteren Arbeiten wie Trockenbau und Estrich werden vom Kunden übernommen - dies ermöglicht maximale Kostenersparnis!
### Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses in Much! Nutzen Sie unsere umfassenden Dienstleistungen und machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu gestalten!
Ausstattung
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.
Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.
Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.
Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.
Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Lage
Das projektierte Grundstück liegt in einem Ortsteil von Much. Die Region zeichnet sich durch eine naturnahe Lage mit einem hohen Freizeitwert aus und bietet dennoch eine gute Infrastruktur.
Alle notwendigen Einrichtungen, darunter Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule, sind bequem und gut erreichbar.
Die attraktive Nähe zu den Metropolen Bonn und Köln macht die Lage besonders ansprechend.
Neben der guten Anbindung und der idyllischen Umgebung bietet die Region auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sport- und Kulturvereine, die viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen