Traumhaus in Ortsrandslage -Sofort verfügbar ! Exklusive KFW55 Neubau DHH. Energieeffizienz A+.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Innovative Haustechnik, attraktive Architektur und hochwertige Qualität bietet Ihnen das angebotene energieeffiziente Massivhaus.
Im modernen Stil präsentiert sich diese energieeffiziente Doppelhaushälfte in Eschweiler bei Bad Münstereifel.
Eine perfekte Raumaufteilung über 5 Zimmer inklusive einem Homeoffice auf ca. 128 m² bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein Highlight des Hauses ist auch die massive und sehr geräumige Garage mit angrenzendem Haustechnikraum.
Schon auf den ersten Blick besticht diese Immobilie mit außergewöhnlicher Architektur und sorgt durch die gut durchdachte Raumaufteilung und die rundum exklusive Ausstattung für ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Nach Betreten des Objektes gelangen Sie ins großzügige Erdgeschoss, welches durch den offenen Wohn- und Essbereich einlädt, sich wohl zu fühlen, das Familienleben zu genießen, und ist somit der gesellige Mittelpunkt dieses Hauses.
Sie haben vom Wohnbereich einen direkten Zugang zur aus hochwertigen Hartholz gefertigten großen Terrasse mit Blick in den Garten. Eine Gästetoilette sowie ein Büro runden diese Etage ab.
Die Geschosstreppe zum Obergeschoss ist platzsparend arrangiert, damit kein Lebensraum verloren geht. Hier erwartet Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne komplettiert diese Etage. Durch den großen Kniestock und der minimalen Dachneigung verlieren Sie im Obergeschoss keinen Wohnraum.
Das Haus hat noch keine Bodenbeläge, außerhalb der Bäder und Toiletten, diese können Sie noch selber aussuchen.
Sie können das KFW 55 Haus einzugsfertig, mit allen Türen und Zargen, den Bodenbelägen aus hochwertigem Eichenparkett oder Fliesen, sowie den restlichen Malerarbeiten zu einem Preis in Höhe von 529.000,00,- € erwerben. Das Haus ist unmittelbar verfügbar.
digitaler Rundgang durch das Haus. Den Link einfach in Ihren Browser kopieren:
https://my.matterport.com/show/?m=3gsvBTB394n
Ausstattung
Das Haus kann mit einem hochwertigen Eichenparkett oder Fliesen ausgestattet werden. Kompletter Fertigstellungspreis incl. Malerarbeiten und Böden für 529.000,00,- €.
. Erbaut im energetischen A+ Standard in KFW 55
. Hochwertige Bad Keramik und Armaturen sowie hochwertige große Fliesen
. Dreifachverglaste Kunststofffenster Innen weiß & Außen quartzgrau mit elektrisch betriebenen
Rollläden und Aluminiumpanzer
. Massive und sehr geräumige Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor
. Luft- Wärmepumpe mit Pufferspeicher für Warmwasser und Heizen in separatem Technikraum
. Satteldach mit Zwischensparrendämmung
. Glasfaseranschluss
. Die Vorrüstung für eine PV Anlage ist ebenfalls vorhanden
. Fensterbänke sowie die Außenanlage (Pflasterarbeiten) sind im Kaufpreis enthalten.
Lage
Nordwestlich von Bad Münstereifel liegt der Stadtteil Eschweiler. Der Ort liegt ca. 5 Kilometer vor den Toren der Kurstadt Bad Münstereifel und ca. 12 Kilometer von der Kreisstadt Euskirchen entfernt. Im nahegelegenen Bad Münstereifel finden sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Auch über die regionalen Grenzen hinweg ist Bad Münstereifel für das City Outlet aus dem Jahre 2014 bekannt. Dieses befindet sich, nicht wie sonst üblich außerhalb der Stadt, sondern in diesem besonderen Fall innerhalb der Stadtgrenzen.
Bad Münstereifel verfügt über Kindergärten, vier Grundschulen, eine Real- und eine Hauptschule sowie zwei Gymnasien. Der Bahnhof Bad Münstereifel ist Endpunkt der Erfttalbahn. Im Schienenpersonennahverkehr fährt die RB 23 bis Euskirchen und anschließend als S23 weiter bis Bonn Hauptbahnhof. Eine Wiederaufnahme der Zugverbindung wird voraussichtlich im Sommer 2022 wieder möglich sein. Des Weiteren wird Bad Münstereifel von den Buslinien des Regionalverkehrs Köln angefahren. Es existieren mehrere Buslinien in verschiedene Richtungen. Über den nahegelegenen Autobahnanschluß sind die Großstädte Köln, Bonn, Aachen gut erreichbar.
Zwischen dem Eschweiler Tal und den Eschweiler Kalkuppen liegt der Golfplatz Bad Münstereifel und am südwestlichen Ende des Golfplatzes erhebt sich der Stockert (434m). Auf dem Stockert steht der Astropeiler Stockert, der 1955-56 als erstes Radioteleskop in Deutschland errichtet wurde.
Sonstiges
Sonstiges
Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein, und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.
Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!
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Stichworte
Nutzfläche: 35,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 0.50