Traumhaus in Roth in ruhiger Lage und doch zentral
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Luft-Wasser Wärmepume mit Fußbodenheizung
Kühlfunktion im Sommer
Verschattungsmanagement
Eiche- Faltwerktreppe
Eiche Parkettböden in allen Wohnräumen
SMART HOME Steuerung
...und ganz viel mehr....
uvm.
Großzügige Fenster inkl. Panorama Sitzfenster
Eine voll ausgestattete Doppelgarage mit el. Sektionaltoren und vorbereiteter Wallbox ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Weiteres gerne in einem persönlichen Gespräch bei einer Besichtigung
Lage
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, Sport und Kultur.
Ein Kindergarten, das Gymnasium Roth, die Berufsschule, sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Stadtbus zu erreichen.
Roth liegt 22 Kilometer südlich von Nürnberg nahe dem Rothsee im fränkischen Seenland.
Stündliche Verbindungen bestehen tagsüber mit den Regional-Express-Zügen nach München, im Wechsel über Augsburg oder Ingolstadt. Die S-Bahn der Linie 2 Roth - Nürnberg - Altdorf verkehrt alle 20 Minuten. Die Lokalbahn Roth - Hilpoltstein, sowie mehrere Stadtbuslinien, bedienen die Orte in der Umgebung. Der nächstgelegene Verkehrsflughafen ist der 35 km entfernte Flughafen Nürnberg.
Sonstiges
Ruhig gelegen und doch zentral
Das 448 m² große Grundstück befindet sich direkt in Roth Nordost in einem gewachsenen Wohngebiet. Aufgrund der besonderen Lage hat man großzüg Abstand zur nächsten Bebauung.
In dieser absolut ruhigen Baulücke entstand in schöner Lage direkt in Roth ein hochenergieeffizientes und modernes Architekten-Einfamilienhaus mit moderner und hochwertig-luxuriöser Ausstattung.
Nur 2 Minuten zu Fuß und Sie gelangen zu den umliegenden Wäldern und Wiesen.
Ideal für ausgedehnte Spaziergänge
Die Außenanlage können Sie für sich individuell nach Ihren Wünschen gestalten. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten
Das Haus ist fertig gestellt und nach Vereinbarung zum Bezug vorgesehen
Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 171 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 448 m² bietet Ihnen Ihr neues zu Hause großzügigen und weitläufigen Raum für die gesamte Familie. Eben einen Platz zum Heimkommen und Wohlfühlen.
Besichtigungstermine
Besichtigungen nach Vereinbarung