Traumhaus in Top-Lage: Stilvolles Wohnen mit Gartenparadies in Mönchengladbach Odenkirchen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Mönchengladbach Odenkirchen steht dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 234 m² zum Verkauf. Das im Jahr ca. 1960 erbaute Haus besticht durch seinen charmanten Charakter, der durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen perfekt in die heutige Zeit übertragen wurde.
Besonders hervorzuheben ist die neuwertige Gasheizung, die für effiziente Wärme sorgt und das Wohnklima angenehm macht. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren sorgfältig instand gehalten, wobei großer Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Charmes gelegt wurde, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.
Das Haus verfügt über eine vielseitig nutzbare Nutzfläche im Keller, die dank ihrer Beschaffenheit auch für Wohnzwecke umfunktioniert werden kann. Hier eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob als zusätzliches Wohn- oder Arbeitszimmer, als Hobbyraum oder als Rückzugsort für Gäste.
Das großzügige Raumangebot, die solide Bausubstanz und die bereits durchgeführten Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Raum zur Entfaltung legen.
Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses besonderen Hauses überzeugen und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung das volle Potenzial, das diese Immobilie zu bieten hat.
Lage
Der Stadtteil Odenkirchen in Mönchengladbach bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Geprägt von einer charmanten, historischen Altstadt und einer guten Infrastruktur erfreut sich dieser Stadtteil großer Beliebtheit. Besonders Familien schätzen die ruhige, grüne Lage und das vielfältige Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.
Odenkirchen besticht durch seine Nähe zum Tierpark und zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig ist der Stadtteil verkehrstechnisch gut angebunden: Über die Autobahnen A44 und A61 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln oder Aachen. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an das Zentrum von Mönchengladbach und andere Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie verschiedene Sport- und Kulturangebote tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Dank seiner charmanten Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe bietet Odenkirchen eine perfekte Umgebung für Menschen, die eine harmonische Verbindung von Natur und Stadtleben suchen.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 234,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3