Traumhaus mit hervorragender Ausstattung - Hier müssen Sie nur noch einziehen!

54662 Speicher

695.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54662 Speicher
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
883 m2
Wohnfläche
175 m2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
784cbb83-1c9f-493f-9ed6-bf9fae73ae5d
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
695.000,00 €
provisionsfrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
16 kWhm2a
Gültig bis
2032-05-28
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Traumhaus sucht Familie - Hier müssen Sie nur noch einziehen!

Das 2018 in Massivbau errichtete Wohnhaus steht in einem ruhig gelegenen Baugebiet der Kleinstadt Speicher.

Die Immobilie befindet sich in einem absolut neuwertigen und einzugsfertigen Zustand und kann zeitnah übernommen werden.

Das Traumhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 175 m² plus ca. 50 m² Nutzfläche ein perfektes Zuhause.

Verzichten Sie auf lästige und oftmals unkalkulierbare Baukosten und nervenaufreibenden Baustress. Treffen Sie nur die richtige Kaufentscheidung und genießen sie Ihr Traumhaus von der ersten Minute an.

Beim gesamten Bau und Innenausbau der Immobilie wurden ausschließlich hochwertige und ausgezeichnete Materialien verwendet.

Erstklassige Fußböden aus Echtholz und zeitlose Designfliesen verleihen dem gesamten Wohnhaus viel Gemütlichkeit und Harmonie.

Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung. Die Fenster verfügen über zeitgemäße Dreifachverglasung. Elektrische Rollläden und Jalousien sorgen je nach Wunsch für einen flexiblen Lichteinfall.

Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage kümmert sich im gesamten Wohnhaus um einen optimalen Luftaustausch und ein hervorragendes Raumklima.

Eine großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Autos oder sonstige Fortbewegungsmittel. Weitere Außenstellplätze befinden sich auf der gepflasterten Hoffläche und im näheren Umfeld.

Ein weiterer Raum hinter der Garage kann als Werkstatt und Hobbyraum genutzt werden.

Die Zukunft heißt "Elektromobilität" In der Garage wurde bereits eine 11 KW Ladestation (Wallbox) zum Laden von Elektroautos installiert.

Die vorhandene Photovoltaikanlage erwirtschaftet und spart beim Eigenverbrauch wertvoller Energie ein.

Das Wohnhaus verfügt eine modernes Bussystem zur Steuerung von z.B. Rollläden und Licht. (Smart Home). In jedem Raum befinden sich Netzwerkdosen und Steckdosen mit integrierter USB-Lademöglichkeit.

Die hübsch angelegte Außenanlage lädt vom ersten Moment an zum Grillen und Chillen ein. Eine vorhandene Wasserzisterne sorgt nach Installation einer Wasserpumpe für kostengünstige Bewässerung Ihrer Pflanzen.
Unmittelbar vor dem Wohn- und Esszimmer sorgt eine ca. 60 m² befestigte Sitz- und Liegefläche für viel Gemütlichkeit und das perfekte Sommerfeeling.

Ausstattung

Aufteilung der Etagen und Räume:

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Gäste-WC mit begehbarer Dusche und Hygieneduschen an den Toiletten, ein Büro- oder Gästezimmer, der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche und Abstellraum.

Von der Diele gelangt man auch in den Hauswirtschafts- und Technikraum mit direkt angrenzender Garage.
Eine hochwertige und maßgefertigte Holztreppe verbindet Ober- und Untergeschoss.

Auf der oberen Etage befinden sich eine kleine Galerie, drei geräumige Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit Ankleide) und ein sehr hübsches Tageslichtbad mit Badewanne und großer begehbarer Dusche.

Das Dachgeschoss kann als Lager und Abstellfläche genutzt werden und ist über eine ausziehbare Holztreppe erreichbar.

Jetzt hinein ins Eigenheim!
Sofort einziehen ohne lästigen und momentan unkalkulierbaren Baustress.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben senden wir Ihnen gerne weitere Detailunterlagen und Bilder zu.

Hierzu benötigen wir Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer.

Anfragen vorzugsweise per E-Mail.

Wir freuen uns auf Sie!!!

Lage

Lage:
54662 Speicher

Entfernungen:
Luxemburg - Echternach ca. 30 Km
Luxemburg - Ralingen ca. 27 Km
Luxemburg Stadt ca. 73 Km
Belgien St. Vith ca. 71 Km
Maastricht Niederland ca. 162 Km

Bitburg ca. 18 Km
Trier ca. 30 Km
Wittlich ca. 27 Km
Prüm ca. 50 Km
Saarbrücken ca. 110 Km
Köln ca. 156 Km
Frankfurt am Main ca. 188 Km

Sonstiges

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Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen