Traumhaus mit Weitblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 3.655 m² großen Grundstück bietet 300 m² Wohnfläche mit modernem Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Der Eingang führt in einen Windfang mit Garderobe und Gäste-WC, von dem aus der Flur weiter in die verschiedenen Räume führt. Rechts befindet sich ein großzügiges Büro, links eine moderne Küche mit angrenzender Speisekammer und Zugang zur Garage. Vom Flur gelangt man in das Esszimmer mit Kamin, das in ein Fernsehzimmer und das geräumige Wohnzimmer übergeht. Vom Wohnzimmer geht es in den Wintergarten, der durch seinen Blick in den großen Garten und die Helligkeit einladend wirkt. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer, die sich ein modernes Badezimmer teilen, sowie eine praktische Abstellkammer. Der separate Elternbereich bietet ein luxuriöses Schlafzimmer mit Balkon, ein elegantes Bad und ein geräumiges Ankleidezimmer. Der Keller umfasst eine Sauna mit angrenzendem Bad, einen Fitnessraum, eine Waschküche und einen Weinkeller. Zudem gibt es eine Einliegerwohnung mit eigenem Bad, Küche und Wohnbereich, die über einen separaten Eingang zugänglich ist. Diese kann als Gästeapartment oder Büro genutzt werden. Das Haus ist mit moderner Technik ausgestattet, darunter eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und eine Photovoltaikanlage, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Einspeisung ins Netz verwendet wird. Der Außenbereich bietet einen großzügigen Garten mit einem Freisitz, einer Holzhütte, einem Geräteschuppen und einer Feuerstelle. Eine weitere Zufahrt am anderen Ende des Grundstücks sorgt für zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung.
Ausstattung
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Lage
Frankenberg (Eder) ist eine malerische Stadt im nordwestlichen Teil von Hessen und liegt im Landkreis Waldeck-Frankenberg, umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse aus Wäldern und sanften Hügeln. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Marburg und rund 70 Kilometer nordöstlich von Kassel, wodurch sie sowohl regional gut angebunden ist als auch inmitten einer naturnahen Umgebung liegt. Die Umgebung von Frankenberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wanderungen im nahen Naturpark Kellerwald-Edersee, Bootsausflüge auf dem Edersee oder Radtouren entlang des Eder-Radwegs - die Region ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung durch die A49 und den nahegelegenen Bahnhof für eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Marburg und Kassel, die mit ihren vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten zusätzlichen Lebenskomfort bieten. Neben Supermärkten und Discountern gibt es auch zahlreiche Fachgeschäfte sowie einen regelmäßigen Wochenmarkt, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden. Die medizinische Versorgung wird durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken gewährleistet, ergänzt durch das nahegelegene Kreiskrankenhaus, das eine umfassende Versorgung bietet. Für Familien ist die Stadt mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen gut aufgestellt. Auch Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Neben Sporteinrichtungen und einem Hallenbad gibt es zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Die Gastronomie in der Stadt ist abwechslungsreich, mit einer Vielzahl an Restaurants und Cafés, die kulinarische Vielfalt bieten.
Sonstiges
Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2000 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung