Traumhaus mit wunderschönem Garten auf mehreren Ebenen, Terrasse und eigenem Brunnen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen – dieses charmante Haus, 1974 erbaut und ab 1980 komplett unterkellert, bietet Ihnen alles, was Sie für ein entspanntes Leben benötigen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie das Gäste-WC und das lichtdurchflutete Wohnzimmer erreichen. Von hier gelangen Sie ins Schlafzimmer, während eine Treppe Sie in das ausgebaute Souterrain führt.
Im Souterrain finden Sie eine gut ausgestattete Küche mit Fenster, ein kuscheliges Bad und einen langen Flur mit praktischen Einbauschränken und Tür in den Garten.
Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet Ihnen nicht nur schnelles Glasfaser-Internet, sondern auch SAT-TV und Festnetz – perfekt für modernes Wohnen.
Alle Zimmer sind möbliert und ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen können.
Umgeben von einer hohen Hecke genießen Sie hier Ihre Privatsphäre.
Vor dem Haus steht Ihnen ein persönlicher Stellplatz zur Verfügung, und dank der Lage haben Sie keine direkten Nachbarn.
Der wunderschöne Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und lädt zum Verweilen ein.
Eine blickgeschützte Terrasse, beschattet von einem majestätischen Baum mit dunkelroten Blättern, ist der perfekte Ort zum Entspannen.
Auf der zweiten Gartenebene finden Sie ein zweigeteiltes Gartenhaus, während die dritte Ebene mit einem eigenen Brunnen ausgestattet ist, der Ihnen eine kostensparende Bewässerung ermöglicht.
Dieses freistehende Haus wurde bisher als Wochenendhaus genutzt und benötigt daher keinen Energieausweis (gemäß § 1 Abs. 2 und 3 EnEV befreit).
Ein Angebot für eine Photovoltaik-Anlage mit 7,12 kWp inkl. Speicher liegt vor um die Stromkosten nahe Null zu senken.
Es kann ganzjährig als Hauptwohnsitz bewohnt werden und eignet sich ideal für 1-2 Personen!
Lage
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort, umgeben von malerischen Wäldern und blühenden Wiesen – hier, wo die Natur zum Greifen nah ist!
Diese ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit: Nur einen Katzensprung entfernt finden Sie die charmanten Städte Ansbach und Rothenburg ob der Tauber.
Die zentrale Bushaltestelle in der Ortsmitte sorgt für eine bequeme Anbindung.
Für Naturliebhaber und Abenteuerlustige gibt es ein weitläufiges Netz aus Wander-, Rad- und Reitwegen, das zu spannenden Kurz- und Tagestouren einlädt.
Das 17 Hektar große Naturschutzgebiet Kühberg und der neu gestaltete Naturerlebnispfad im Bucher Wald sind nur einige der Highlights, die Sie hier erwarten.
Familienfreundliche Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Skate- und Kinderspielplätze sorgen für Spaß und Abwechslung, während Kiting, Angeln, Kegeln, Golf und Schießsport für die sportlichen Aktivitäten zur Verfügung stehen.
Genießen Sie die fränkische Gastfreundschaft in den vier örtlichen Gastwirtschaften, einer Pizzeria und einem Café, die zum Verweilen und Schlemmen einladen.
Und das ist noch nicht alles! Ein Badeweiher in Lauterbach, ein beheiztes Frei- und Hallenbad in Rothenburg, ein Naturbad in Leutershausen und der Fürstliche Falkenhof in Schillingsfürst sind nur einen Steinwurf entfernt.
Entdecken Sie die historischen Städte Rothenburg, Feuchtwangen und Dinkelsbühl sowie das Fränkische Freilandmuseum Bad Windsheim.
Und in weniger als einer Autostunde erreicht man Nürnberg, Würzburg und das "Fränkische Seenland".
Sonstiges
Wichtige Hinweise:
Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf der Website zum Hausverkauf:
https://hausbuchamwald.jimdosite.com
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PRIVATVERKAUF: Es fallen keine Maklergebühren an !!!
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AN ALLE MAKLER: Bitte respektieren Sie, dass dieses Objekt privat verkauft wird.
BESICHTIGUNGSTERMINE:
nach Vereinbarung