Traumhaus mittendrin! Zwei Garagen vorhanden!

42499 Hückeswagen

345.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
42499 Hückeswagen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
3
Grundstück
329 m2
Wohnfläche
90,79 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
14f47e68-71ed-4e5c-b1d2-bcfaebbf3fe5
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
345.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
45 kWhm2a
Gültig bis
2033-08-29
Aus­stell­datum
29.08.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
1923
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus steht wegen einer beruflichen Veränderung zum Verkauf. Es ist klein aber vollständig saniert und liegt besonders günstig im Zentrum Hückeswagen.

Das ökologisch sanierte Eigenheim liegt nur 6 Minuten "zu Fuß" entfernt von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten.

Das Objekt ist geeignet für eine junge Familie mit einem Kind, sowie Ehepaare und Alleinstehende.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Bad, eine offener Küchen- und Wohnbereich.
Über eine große Schiebetüranlage kann die Terasse und der Garten betreten werden, ein weiterer Zugang bietet den direkten Zugang aus der Küche in den Garten.

Die offene Küche bietet eine schicke moderne Einbauküche.

Im Obergeschoss befindet sich ein Büro oder ein Kinderzimmer, ein Dielenbereich, sowie ein großzügiges Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Waschbereich (Waschmaschine und Trockner), die Heizungsanlage und eine Abstellmöglichkeit. Auch hier gibt es einen Zugang zum Garten.

Das Grundstück von 329 m² bietet einen großzügigen, offenen Vorgarten und einen weiteren Gartenbereich hinter dem Haus.
Die beiden vorhandenen Garagen sind bereits mit elektrischen Garagentoren ausgestattet worden und runden das Gesamtbild ab.

Seit 2018 sind diverse Sanierungsmaßnahmen am Objekt erfolgt.
Das Dach und die Fassade wurden gedämmt und vollständig saniert. Zwei neue Dachflächenfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Obergeschoss. Im Zuge der Fassadensanierung wurden ebenfalls die alten Holzfenster ausgetauscht. Neben den genannten Arbeiten ist eine vollständige Erneuerung der Elektrik, der LAN Anschlüsse, der Heizkörper, der Heizung- und Warmwasserversorgung inklusive der Zuleitungen, der Abwasser- und Frischwasserleitungen bis zum Hausanschlusspunkt durchgeführt. Das Garagendach, sowie der Anbau sind ebenfalls erneuert worden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Um Bonitätsprüfung wird gebeten.


Raumaufteilung Sonstiges:

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Lage

Stadtzentrum Hückeswagen.

Sonstiges

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: frei werdend