Traumhaus sucht neuen Eigentümer! Junges Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Wohnlage von Ennepetal
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Leben in Ruhe und Komfort - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 bietet Ihnen auf ca. 179 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables und nachhaltiges Leben wünschen. In einer ruhigen Wohnlage von Ennepetal gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Großzügigkeit, moderner Ausstattung und einem idyllischen Umfeld. Die massive Bauweise, die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Wärmepumpenheizung machen dieses Haus nicht nur langlebig, sondern auch zukunftssicher. Dank der Fußbodenheizung in allen Räumen erleben Sie ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.
Aufteilung:
Der großzügige, lichtdurchflutete Eingangsbereich führt Sie durch eine hochwertige Glas-Schwingtür direkt in den großen Wohnbereich. Hier besticht vor allem der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ideal für Familienfeiern oder einen ruhigen Feierabend.
Die offene Gestaltung der Küche mit dem nahtlos angrenzenden Wohn- und Essbereich ist ein echtes Highlight und ein zentraler Treffpunkt für Freunde und Familie. Kochen wird hier zum Erlebnis: Während Sie die Mahlzeiten zubereiten, bleiben Sie stets im Kontakt mit Ihren Gästen oder der Familie.
Ein praktisches Duschbad, sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und geräumige Schlafräume - ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Homeoffice. Das helle und moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet wird Ihr neuer Wohlfühlort: Hier können Sie den Tag in einer entspannenden Atmosphäre beginnen und beenden. Ein separates WC bietet Ihnen gerade am Morgen den perfekten Komfort. Während das Badezimmer für die tägliche Körperpflege genutzt wird, bleibt das zusätzliche WC frei zugänglich - ideal, wenn mehrere Familienmitglieder gleichzeitig starten müssen.
Der vollunterkellerte Bereich bietet viel Stauraum, sowie eine ganz besondere Attraktion: Ihre eigene Kellerbar! Ob für gesellige Abende mit Freunden oder als Hobbyraum - dieser Bereich lässt keine Wünsche offen. Dank der modernen Fußbodenheizung auch in diesem Bereich, gehören kalte Füße hier der Vergangenheit an, sodass Ihre Kellerbar das ganze Jahr über ein beliebter Treffpunkt sein wird.
Neben weiterer Staufläche und den obligatorischen Kellerräumen befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Highlight: Ihre eigene Sauna - hier schaffen Sie sich Ihre persönliche Oase der Entspannung, direkt in den eigenen vier Wänden.
Das ca. 522 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet gleichzeitig ausreichend Privatsphäre. Die Terrasse und der Garten sind direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine geräumige Doppelgarage sowie mehrere vorgelagerte Stellplätze auf Ihrem Hof bieten Platz für Ihre gesamte Familie und Gäste.
Dank der modernen Luftwärmepumpenheizung ist das Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst kosteneffizient. Die gute energetische Ausstattung sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Gebäude zu einer zukunftssicheren Immobilie.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Menschen, die sich nach mehr Platz, Komfort und einem ruhigen Umfeld sehnen. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Außenbereich machen diese Immobilie zu einem wahren Traumhaus. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein - überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmepumpe
- Garage
- Markise
- elektrische Kunststoffrollladen
Folgende Ausstattungsmerkmale sind u. a. zu nennen:
+ Kunststoffrahmenfenster mit Isolierglas (abschließbare Griffe)
+ elektrische Kunststoffrollladen
+ Luft-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung
+ Satteldach mit Tonziegeln
+ Fußbodenheizung
+ Bad Obergeschoss mit Fenster, Badewanne, Dusche und Bidet
+ separates WC im Obergeschoss
+ Bad Erdgeschoss mit Fenster und Dusche
+ Blockhaus im Garten
+ Zisterne mit 5.000 l Fassungsvermögen
+ Doppelgarage mit Zugang zum Garten
+ 3-4 Stellplätze auf dem Hof
+ Sat-TV
+ Vollkeller
+ Bar im Keller ebenfalls mit Fußbodenheizung
+ Sauna
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Ennepetal, einer charmanten Kleinstadt im südlichen Ruhrgebiet, die für ihre naturnahe Umgebung und gute Lebensqualität bekannt ist.
Das Haus liegt im ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Ennepetal Büttenberg, das von einer gepflegten Nachbarschaft und viel Grün geprägt ist.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B7 und B483 sowie die Autobahn A1 erreichen Sie Wuppertal, Hagen und Dortmund in kurzer Zeit. Der Bahnhof Ennepetal (Gevelsberg) bietet regelmäßige Verbindungen für Pendler und Reisende.
In der näheren Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Ennepetal mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ist nur wenige Minuten entfernt.
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die umliegenden Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten und Hobbys.
Die Lage der Immobilie ist ebenso für Naturliebhaber ideal. in den angrenzenden Wäldern können Sie Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren genießen. Auch das bekannte Freizeitbad "Platsch" ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.
Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen