Traumimmobilie! Top saniertes MFH mit 3 Einheiten | Top-Ausstattung | Auch Gewerbe möglich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Eingangs der Fährstraße, in bester, zentraler Lage und unweit des Nord-Ostsee-Kanals mit der berühmten Schwebefähre, wartet dieses tolle Mehrfamilienhaus auf Sie.
Auf dem ca. 880 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten/toll gestalteter Innenhof, zwei Nebengebäude und zwei Stellplätze im Freien.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 279 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zwei Wohn- und eine Gewerbeeinheit verteilen. Diese bietet vielseitige Möglichkeiten der Nutzung und Veränderung, z.B. Erstellung von bis zu 3 weiteren Wohnungen, oder auch die Nutzung als gastronomischen Betrieb, da die Infrastruktur bereits besteht.
Hiermit werden wir Sie begeistern:
- Ihnen steht ein schön gestalteter Innenhof zur Entspannung zur Verfügung.
- Es handelt sich um eine sehr schöne, individuelle Immobilie mit norddeutscher Klinkerfassade.
- Die Räume sind überwiegend lichtdurchflutet und glänzen mit einer extravaganten Ausstattung.
- Eine Einheit ist zur Nutzung als Praxis optimiert. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, sehr einfach eine ähnliche Nutzung zu integrieren.
- Der Grundriss der gewerblich genutzten Einheit ist individuell und vorausdenkend gezeichnet und lässt sich sehr leicht verändern.
- Ein Umbau zu einem Einfamilienhaus kann geprüft werden.
- Es sind drei Küchen vorhanden, zwei davon mit einer sehr hochwertigen Ausstattung.
- Ebenfalls finden Sie drei Bäder vor, allesamt mit Fenster, attraktiver Gestaltung und sehr guter Ausstattung.
- Ein Balkon mit tollem Ausblick wartet auf Ihren Besuch.
Das Haus wurde im Jahr 1926 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem top sanierten Zustand. Unter anderem wurden 2019 die Fenster und die Dächer der Nebengebäude saniert. Die Außenwände wurden von innen in Sandwichbauweise mit Gasbeton gegengemauert, dazwischen befindet sich eine Dämmschicht.
Worauf Sie sich noch freuen können:
- Eine Gaszentralheizung mit Brennwerttherme aus dem Jahr 2016 versorgt das Haus mit Wärme.
- Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige wärmedämmende Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen, poliertem Marmor und Designer-Venylbelag ausgestattet.
- Es stehen zwei KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
- Das Nebengebäude kann als Schuppen, Werkstatt oder sogar als Garage für kleine Fahrzeuge genutzt werden.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Schnappen Sie zu, bevor es ein anderer tut!
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Lage in Osterrönfeld.
Osterrönfeld ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Ihr neues Haus befindet sich in zentraler Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Nord-Ostsee-Kanal, der eine malerische Kulisse und Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten am Wasser bietet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene B202 verbindet Osterrönfeld mit der A7, wodurch Städte wie Kiel und Hamburg schnell erreichbar sind. Der Bahnhof Rendsburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Region und darüber hinaus.
Infrastrukturtechnisch ist Osterrönfeld gut ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Zudem gibt es diverse Freizeitangebote und Vereine, die das soziale Leben in der Gemeinde bereichern.
Die Lage vereint ländliche Idylle mit der praktischen Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und einer soliden Infrastruktur, die das Leben hier besonders angenehm macht.
Die nächste Grundschule (Betreute Grundschule) ist etwa 750 Meter entfernt. In einem Umkreis von bis zu etwa 3 Kilometern finden Sie etliche Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Bis zum Krankenhaus (Klinik Rendsburg) sind es ungefähr 3,6 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Kreuzung Bokelholm(circa 100 Meter)
Bahnhof | Rendsburg (circa 2 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019