*TRAUMLAGE* - Charmantes Einfamilienhaus auf einem knapp 10 ar großen Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus stellt ein wahres Juwel dar, das darauf wartet, mit Ihrer persönlichen Note renoviert zu werden.
Es befindet sich in einer erstklassigen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten bietet.
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen nicht nur viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen und eine Oase der Gemütlichkeit zu schaffen!
Im Erdgeschoss dieser charmanten Immobilie erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die einladende Küche mit praktischem Vorratsraum ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein absolutes Highlight ist der herrliche, große Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen lichtdurchfluteten Rückzugsort bietet - ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Ein separates WC sorgt zudem für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung bietet. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. In dem geräumigen Tageslichtbad finden Sie eine einladende Badewanne, eine separate Dusche und einen stilvollen Waschtisch, der den Raum perfekt abrundet, von hier aus gelangen Sie auch zur kleinen Veranda. Ein separates WC im Obergeschoss rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss kann die vorhandene Bühne noch ausgebaut werden.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen Gewölbekeller, die Waschküche, Heizung sowie einen weiteren Kellerraum.
Entdecken Sie ein ganz besonderes Stück Geschichte! Das angebotene Haus, welches Anfang 1900 als einziges Geburtshaus auf den Fildern diente, strahlt einen einzigartigen Charme aus und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine faszinierende Vergangenheit einzutauchen, ein Ort voller glücklicher Erinnerungen und Geschichte.
Ausstattung
. Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Brenner 1997 und Kessel 1998 erneuert) mit 10.000 Liter Außentank
. weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (erneuert 1995)
. in den Räumen Holzdecken
. das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, sowie die separaten WC's sind deckenhoch gefliest
. in den Wohn- und Schlafräumen Echtholzparkett, im Flur Fliesenböden
. der beheizte Wintergarten wurde im Jahr 1990 bebaut
Lage
Stuttgart ist die Landeshauptstadt des Landes
Baden-Württemberg und mit 626.275 Einwohnern
(Stand: 31. Dezember 2021) dessen größte Stadt.
Die sechstgrößte Stadt Deutschlands bildet das Zentrum
der rund 2,8 Millionen Einwohner zählenden Region Stuttgart,
einem der größten Ballungsräume Deutschlands.
Das Objekt selbst liegt im Stadtteil Plieningen (13.400 Einwohner) in einer erstklassigen, ruhigen Wohnlage in der Nähe des Parks Hohenheim.
Plieningen ist der südlichste Stadtbezirk Stuttgart, ca. 10 km vom Stadtzentrum entfernt auf der Filderebene gelegen. Der Stadtteil grenzt im Norden an Birkach, im Westen an Degerloch und im Süden an die Gemeinde Filderstadt. Im Osten schließen sich landwirtschaftlich geprägte Flächen und Grüngebiete an. Plieningen ist durch die Bundesstraße B27 gut an das Straßennetz angebunden, die eine direkte Verbindung ins Zentrum von Stuttgart und in die südlichen Nachbargemeinden bietet. Der Stuttgarter Flughafen und die Messe Stuttgart befinden sich nur wenige Kilometer westlich von Plieningen, was die strategische Lage des Stadtteils betont. Neben seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist Plieningen bekannt für das Schloss Hohenheim und die Universität Hohenheim, die inmitten des Stadtteils liegt und eine wichtige Rolle für die lokale Kultur und das Bildungsangebot spielt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants, Bahn- und Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten etc. sind ebenfalls in Kürze erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus städtischer Bebauung, historischen Fachwerkhäusern und weitläufigen Grünflächen, die Plieningen eine ländliche und gleichzeitig gut angebundene Atmosphäre verleihen.
Sonstiges
Provision inkl. MWSt
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Garage/Stellplatz
3 Garagen, 1 Stellplatz
Sonstiges
Sonstiges: Die Hauptgrundstücksfläche beträgt 5,22 ar, das angrenzende Wiesengrundstück 4,22 ar.
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Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.
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Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
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Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.