Traumlage Essen-Heisingen - Doppelhaushälfte fußläufig zum Baldeneysee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in Essen-Heisingen! Diese Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage in fußläufiger Nähe zum Baldeneysee und dem Schellenberger Wald, sondern auch durch einige hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine solide massive Bauweise, die diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause machen könnte.
Das Wohnzimmer wird von einem gemütlichen Kamin dominiert, der gerade an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Die Fußbodenheizung in Kombination mit der neuen Gas-Brennwerttherme sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.
Die Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für ein Fahrzeug und der zusätzliche Stellplatz vor dem Haus ist ideal für Gäste oder einen zweiten PKW. Der Garten mit Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit 3 Schlafzimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Der Keller ist komplett unterkellert und bietet viel Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die großteils 3-fach verglasten Fenster sorgen für eine gute Isolierung und die neuen, großflächigen Veluxfenster lassen viel Licht in die Räume.
Die verkehrsberuhigte, familienfreundliche Wohngegend macht das Haus besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die auf der Suche nach Entspannung und einem hohen Freizeitwert sind. Der kleine Vorgarten verleiht der Immobilie einen einladenden Charme.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, in dieser begehrten Lage in Essen-Heisingen sesshaft zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!
Ausstattung
Kamin, Fußbodenheizung, Garten, kleiner Vorgarten, Einfahrt mit großräumiger elektrischer Garage, Ausbaupotenzial im Spitzboden
Lage
+++ Mikrolage +++
Essen-Heisingen ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil liegt idyllisch am Baldeneysee und in unmittelbarer Nähe zum Schellenberger Wald, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sportaktivitäten bietet, etwa beim ETUF Sportverein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität.
Verkehrsanbindung: Heisingen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Die Autobahnen A52 und A40 sind schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in andere Teile des Ruhrgebiets ermöglicht.
+++ Makrolage +++
Die Stadt Essen ist ein bedeutendes Zentrum im Ruhrgebiet mit einer starken Wirtschaft und exzellenten Verkehrsanbindungen. Sie bietet vielfältige kulturelle Angebote, wie Museen und Theater, sowie eine lebendige Gastronomie- und Einkaufsszene. Essen kombiniert urbanes Leben mit grünen Oasen und ist somit ideal für Familien und Berufstätige.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 110,00 m², 2 Etagen