Traumlage in Sasel - Grundstück mit Baugenehmigung für 4 Reihenhäuser
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Objektbeschreibung
Lage
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt an einer absolut ruhigen Straße, ein Idyll in einer besonders begehrten Micro-Lage von Sasel. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch Ein- oder Zweifamilienhäuser auf großen, eingewachsenen Grundstücken.
Die Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen und eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verbindet das Stadtleben und das Wohnen im Grünen optimal. Der Bus, der in wenigen Minuten zum S-Bahnhof in Poppenbüttel fährt, ist zu Fuß von den 4-TUNE-Houses in 5 Minuten erreichbar.
Am idyllischen Wasserlauf der Alster und ihrer Nebenarme können Sie traumhafte Spaziergänge, Jogging-, Fahrrad- und Kanutouren durch die einzigartige Natur unternehmen. Ergänzt wird dieses Freizeitangebot durch viele Sportvereine wie dem TSV Sasel, dem Klipper THC oder SC Poppenbüttel. Der Golf & Country Club Hamburg-Treudelberg und mehrere Reiterhöfe bieten eine weitere Vielfalt der Freizeitgestaltung.
Am nahegelegenen, gemütlichen Saseler Markt mit vielen kleinen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, einem Drogeriemarkt, mehreren Banken und einer Apotheke finden Sie außerdem viele Arztpraxen. Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt (donnerstags und samstags) rundet das Angebot perfekt ab.
In nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder PKW erreichen Sie das Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ), welches ein entspanntes, wetterunabhängiges Einkaufen bietet.
Die unterschiedlichsten Arten von Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der nächsten Umgebung. Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Oberalster, die Irena-Sendler-Stadtteilschule und die Walddörfer-Schulen in Volksdorf sind per Fahrrad oder Bus sehr gut zu erreichen.
Das Saselhaus am nahegelegenen Saseler Markt ist bekannt für seine vielfältigen kulturellen Veranstaltungen und bietet viele Möglichkeiten der Jugend- und Erwachsenenbildung.
Den Flughafen in Fuhlsbüttel und die Autobahnen A1 und A7 erreicht man über den Ring 3 in weniger als 30 Minuten.
Grundstück und Außenanlagen
Das Ensemble steht auf einem ca. 1.468m² großen Grundstück, das von einer dichten Hecke umgeben ist. Jedes Haus hat einen eigenen Gartenanteil zwischen ca. 71m² bis ca. 280m², der individuell gestaltet werden kann. Die Gärten sind nach Südwesten ausgerichtet und sonnig.
Sonstiges
Raumaufteilung der Häuser
Die Baugenehmigung für die Reihenhausanlage, bestehend aus 4 Gebäuden sowie einer Carportanlage mit 4 Stellplätzen im Vorgarten, wurde am 03.05.2023 erteilt.
Jedes Haus hat eine Wohnfläche von ca. 137m² und eine Nutzfläche von ca. 53m², verteilt auf vier Etagen. Es ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten und eine Küche, die wahlweise offen oder geschlossen gestaltet werden kann. Außerdem befindet sich hier das Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer mit überraschend großzügiger Raumdimension. Im Untergeschoss sind eine Waschküche, drei Abstellräume und der Hausanschlussraum untergebracht. Der große Abstellraum könnte zu einem Hobbyraum mit Abgrabung ausgebaut werden.