Traumlage Nähe AEZ - ausbaufähige Immobilie mit Einlieger
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1971 auf den Grundmauern eines Siedlerhauses von 1933 erbaute Haus wurde 2008 renoviert. Der geschützte Garten ist liebvoll und pflegeleicht angelegt. Die südöstliche Ausrichtung des Wohnraums mit einer großen Glasfront sorgt für eine gute Belichtung des Raumes.
Das helle große Wohnzimmer hat einen Wintergarten und einen Kamin.Der Kamin ist von zwei Räumen nutzbar. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Räume, die als Büro, Einliegerwohnung oder Aupair-Zimmer genutzt werden können. Hier gibt es zusätzlich einen separaten Eingang.
Im Untergeschoss wurden die ehemaligen Garagen 2008 zu einem großzügigen Büro-/Hobbyraum gewandelt und ein Badezimmer und eine Küche eingebaut. hier gibt es auch eine extra Eingang.
Grundsätzlich befindet sich das massiv gebaute Haus in einem gepflegten, baujahrgerechten Zustand und kann mit wenig Aufwand in ein schönes Zuhause für eine große Familie verwandelt werden.
Lage
Das gepflegte Einfamilienhaus liegt im sehr beliebten Stadtteil Poppenbüttel. Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhaus-Bebauungen mit großen, gepflegten Gärten. Die Symbiose aus Ländlichkeit und Urbanität sowie die hervorragende Infrastruktur machen Poppenbüttel zu einem geschätzten Stadtteil. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr sind am Stormanplatz und dem Altertaler Einkaufszentrum fußläufig zu erreichen. auch der dienstags und samstags stattfindenden Wochenmarkt in Sasel ist ein absoluter Pluspunkt für die Lebensqualität. Kindergärten, Schulen, Sportvereine etc. sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle Poppenbüttel und der Busbahnhof sind in 3 Minuten zu Fuß ebenfalls erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt Hamburgs.
Die Fahrt in die Hamburger Innenstadt dauert mit der Bahn oder dem Auto ca. 25-30 Minuten. Der Flughafen ist ebenfalls in ca. 20-30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.
Sonstiges
Energieausweis Der Energieausweis ist in Arbeit. Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: Sanierungs-Afa