Traumleben an der Ostsee - 2 Familien oder wohnen und arbeiten mit viel Platz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in einem herrlichen Stadthaus, das Geschichten erzählt. Es vereint historischen Charakter mit moderner Erweiterung: Ursprünglich erbaut im Jahr 1904, wurde es final 1979 durch einen Anbau mit Paralleldach, einer beeindruckenden Glasfront im Dachgeschoss und einem Balkon zur Gartenseite auf den heutigen Stand gebracht.
Das Haus bietet unglaubliche Nutzungsmöglichkeiten von großzügigem Familienwohnen, als Zweifamilienhaus bis hin zur Kombination aus Wohnen und z.B. einer Gesundheitspraxis. Welche individuellen Nutzungsideen haben Sie?
Auf 270 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer im Erdgeschoss und fünf Zimmer im Dachgeschoss, ergänzt durch mehrere Küchen, Bäder, Abstellräume und Gäste-WCs. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen im Dachgeschoss, der eine behagliche Atmosphäre mit Blick in den Garten schafft.
Die derzeitige Nutzung kombiniert Wohnen und eine Praxis in einem modernen Standard.
Der Außenbereich überzeugt durch einen schön eingewachsenen Garten auf der Südseite mit gemütlichen Bereichen, Terrasse, Außenkamin und einem Nebengebäude mit wohnlich ausgestattetem "Sommerhäuschen", einem großen Whirlpool und einem Werkstattraum. Eine Garage, fünf Stellplätze vor dem Haus, ein überdachter Abstellbereich sowie ein Teilkeller mit moderner Gas-Brennwerttherme runden das Angebot ab.
Das Anwesen wurde laufend instandgehalten und ist bereit für Ihre individuellen Nutzungsideen. Zentral im Ostseebad Grömitz gelegen, profitieren Sie von maritimen Flair und einer attraktiven Umgebung.
Ausstattung
-Stadthaus mit 11 Zimmern auf 270 m² Wohnfläche
-Wohnen und arbeiten möglich
-Baujahr 1904/1979
-Grundstück 628 m²
-Dach neu 2017
-Heizung Gas-Brennwerttherme neu 2017
-3 Einbauküchen
-3 Bäder
-3 Gäste-WCs
-Teilkeller
-großer Balkon mit Markisen
-5 Parkplätze
-Garage
-Kaminofen
-Wirlpool
-Nebengebäude wohnlich ausgestattet
-Werkstatt
-Holzlager, überdachte Abstellfläche
-schön eingewachsener Garten mit Außenkamin
Lage
Dieses schöne Stadthaus liegt zentral inmitten von Grömitz, nur 1,2 km entfernt vom Meer.
Grömitz, ein Ostseeheilbad seit 1949, liegt im Kreis Ostholstein direkt an der Lübecker Bucht - nur 10 km nordöstlich von Neustadt in Holstein. Dank der Nähe zur A1 und B 501 sind Städte wie Lübeck, Hamburg oder Kiel schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof in Neustadt in Holstein - ideal auch für Pendler. Vor Ort bietet das Ostseebad Grömitz für den Alltag eine optimal Nahversorgung. Das Freizeitangebot reicht von Wassersport und Golf bis hin zu Natur- und Kulturaktivitäten. Der Ostseeküsten-Radweg führt durch Grömitz - ideal für Radfahrer.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert