Traummaisonette für Naturliebhaber, Badefreunde und Münchenpendler nahe Kuhsee
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr schöne gepflegte Maisonette-Wohnung im südlichen Teil von Hochzoll-Süd mit gemütlichem Wintergarten in villenähnlicher Wohnanlage
Ausstattung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Im 2. Stock befinden sich: - Eingangsbereich/Flur (ca. 5,54 DIN-m²) - Garderobe - Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 22,53 DIN-m²) - Offene Küche (ca. 6,09 DIN-m²) - Schöner Süd-Wintergarten/Balkon (ca. 8,16 m² / 2 = 4,08 m²) - Bad mit Badewanne und Fenster (ca. 4,76 DIN-m²) - Schlafzimmer (ca. 17,08 DIN-m²) Im Dachspitz befinden sich (gesamt ca. 32,64 DIN-m²): - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Bad mit Dusche und Fenster - Galerie mit Fenster (Arbeitsplatz möglich) Der Wohnbereich und ein Kinderzimmer sind nach Süden ausgerichtet, die übrigen Räume nach Osten bzw. Norden. Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 110 m². Die Wohnung verfügt über einen großen Kellerraum mit Fenster und Wasser- u. Abwasseranschluss. Weiterhin ist ein gut zugänglicher, erweiterter Tiefgaragenplatz vorhanden (Funkfernbedienung), in dem auch Fahrräder o.ä. abgestellt werden können. Der Stellplatz verfügt über einen Ladestromanschluss für Elektrofahrzeuge (ohne Wallbox). In der Wohnanlage befindet sich ein Spielplatz mit Tischtennisplatte sowie ein Grillbereich.
Lage
Die kleine, ruhige Wohnanlage mit lediglich 6 Wohnungen befindet sich am südlichen Rand von Hochzoll-Süd. Das Naherholungsgebiet Kuhsee/Siebentischwald mit seinen Wander- und Radwegen, dem Lech und dem Badesee Kuhsee sind wenige 100 m entfernt. Der Bahnhof Hochzoll mit seiner sehr guten München-Anbindung ist mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle mit Anbindung an den Bahnhof Hochzoll ist etwa 5 Minuten entfernt (Fahrzeit ca. 5 Minuten). Mit dem Bus ist auch die Stadtmitte über die Straßenbahnlinie 6 gut zu erreichen. Die Autobahn A8 nach München bzw. Stuttgart ist ebenfalls schnell in etwa 15 Minuten (Auffahrten Friedberg oder Dasing) zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in wenigen 100 am am Zwölf-Apostel-Platz (Edeka, Metzger, Bäcker, Apotheke, Wochenmarkt etc.). In Hochzoll-Süd befinden sich 3 Kindergärten, eine Grundschule und das Rudolf-Diesel-Gymnasium.
Sonstiges
Die vorhandene Einbauküche mit sämtlichen Geräten kann kostenfrei genutzt werden. Die Wohnung wird vor Einzug komplett gestrichen.