Traumoase in Florstadt! Haus im Haus mit ca. 220 m² Wohnfläche! Traumgarten mit großem Schwimmteich!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese von uns exklusiv angebotene, einzigartige Maisonettewohnung bietet Ihnen ein Haus im Haus-Konzept inmitten der idyllischen Landschaft von Florstadt. Ursprünglich eine Scheune, wurde dieses Anwesen ca. im Jahr 1993 um einen Anbau erweitert und bietet auf zwei Etagen eine gelungene Kombination aus rustikalem Charme und modernem Komfort. Die ursprüngliche Scheune entstand um ca. 1900 und steht unter Denkmalschutz.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiges Entree mit einer Deckenhöhe von ca. 4 Metern und bodentiefen Fenstern, das Sie direkt in den Wohnbereich führt. Der gemütliche Sitz-Ofen im Entree ist perfekt für kalte Tage und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Der Zugang zum wunderschönen Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist, lädt zum Verweilen ein. Ein großer Schwimmteich bietet Entspannung und Erfrischung im Sommer. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss ist separat regulierbar, um für jeden Raum die optimale Temperatur zu gewährleisten. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnzimmer besticht durch sein sichtbares Fachwerk aus der ursprünglichen Scheune. Das Esszimmer verfügt über eine Latexspanndecke mit integrierten Spots, die für eine moderne Beleuchtung sorgen. Die große Wohnküche im Landhausstil, etwa zwei Jahre alt, bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen und verfügt über einen großzügigen Vorratsraum. Des Weiteren gibt es ein Garderobenzimmer sowie einen Wellnessraum mit Sauna und Dusche. Ein Waschmaschinenraum, der im Zuge des Anbaus ca. im Jahr 1993 modernisiert und vergrößert wurde bietet genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Lagerfläche. Ein Durchgang führt Sie weiter in das Gästezimmer mit Zugang zum Garten welches ebenfalls auf dieser Ebene liegt und das Platzangebot im Erdgeschoss abrundet. Dieses Zimmer ist nicht nur ideal für Gäste, sondern kann auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet eine vielseitige Raumaufteilung und wurde durch einen Anbau im Jahr 1993 erweitert. Im Detail umfasst das Obergeschoss folgende Räume: Durchgangszimmer: Dieses Zimmer dient als Arbeitszimmer und ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Neben dem Arbeitszimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, dessen Nutzung flexibel gestaltet werden kann. Das Herzstück des Obergeschosses ist ein großzügiges Zimmer mit einer breiten Fensterfront, das viel Tageslicht einlässt. Die derzeitigen Eigentümer nutzen diesen Raum als Bibliothek. Das Badezimmer ist geräumig und verfügt über einen großen Waschtisch, ein WC und eine Badewanne, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Dachgeschoss:
Das großzügige Dachgeschoss ist das Hauptschlafzimmer der Eigentümer und ist mit einem neuen Dachfenster ausgestattet, das über einen elektrischen Rollladen und Regensensor verfügt, um maximalen Komfort und Schutz zu gewährleisten. Ein kleiner französischer Balkon ergänzt die Ausstattung. Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer über ein großes begehbares Ankleidezimmer, das ebenfalls mit einem Dachfenster und einem innenliegenden Sonnenschutz ausgestattet ist.
Das monatliche Hausgeld für diese einzigartige Maisonettewohnung beträgt insgesamt ca. 700 EUR., darin enthalten sind ca. 220 EUR, die als Rücklagen für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen und Reparaturen angespart werden. Die verbleibenden ca. 480 Euro decken die laufenden Betriebskosten der Anlage, wie Heizung, Wasser, Müllentsorgung, und andere Gemeinschaftskosten.
Wir hoffen, dass Ihnen unser virtueller Rundgang einen guten Eindruck von der Immobilie vermittelt, und stehen Ihnen für weitere Fragen oder eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Lage
Willkommen in der malerischen Gemeinde Florstadt, im charmanten Ortsteil Nieder-Mockstadt. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Nieder-Mockstadt ist für seine reizvolle Landschaft und sein freundliches Gemeinschaftsleben bekannt. Umgeben von sanften Hügeln und saftig grünen Feldern, lädt diese Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die intakte Natur und die frische Luft bieten eine willkommene Flucht aus dem hektischen Stadtleben.
Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Nieder-Mockstadt hervorragend an die umliegenden Städte angebunden. Die nahegelegene Stadt Friedberg ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet, was den Zugang zu weiteren regionalen Zielen erleichtert.
Die Gemeinde Florstadt selbst bietet eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Darüber hinaus veranstaltet die Gemeinde regelmäßig kulturelle und soziale Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Insgesamt bietet Nieder-Mockstadt eine harmonische Balance zwischen natürlicher Schönheit, urbaner Anbindung und einem lebendigen Gemeinschaftsleben - ein perfekter Ort, um ein Zuhause zu finden und das Beste aus beiden Welten zu genießen.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 400,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022 Wellness: Wellnessbereich